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[单选题]
有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，则该宗房地产的永续评估价值最接近于 ()万元。
A.700
B.800
C.1000
D.1100
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A、700
B、800
C、1000
D、1100
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第3题
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有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第1年年纯收益为100万元，资本化率为10%，若：(1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加1万元；(2未来各年的纯收益在上一年的基础上增长1%。
要求：试确定两种情况下该宗房地产的评估价值各为多少。
第4题
有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第1年年纯收益为100万元，资本化率为10%，若（1)未来
有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第1年年纯收益为100万元，资本化率为10%，若(1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加1万元；(2)未来各年的纯收益在上一年的基础上增长1%。 要求：试确定两种情况下该宗房地产的评估价值各为多少。
第5题
有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第1年年纯收益为100万元，资本化率为10%，若：（1)未
有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第1年年纯收益为100万元，资本化率为10%，若：(1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加1万元；(2)未来各年的纯收益在上一年的基础上增长1%。
要求：试确定两种情况下该宗房地产的评估价值各为多少。
第6题
有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第1年年纯收益为l00万元，资本化率为10%，若：（1)未
有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第1年年纯收益为l00万元，资本化率为10%，若：(1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加l万元；(2)未来各年的纯收益在上一年的基础上增长1%。
要求：试确定两种情况下该宗房地产的评估价值各为多少。
第7题
有一宗房地产，假设其使用年期为无限期，未来第1年年纯收益为100万元，资本化率为10%，若：（1)
有一宗房地产，假设其使用年期为无限期，未来第1年年纯收益为100万元，资本化率为10%，若：(1)未来各年的纯收益均在上一年的基础上增加1万元；(2)未来各年的纯收益均在上一年的基础上增长1%。 要求：计算在这两种情况下该宗房地产的评估价值。
第8题
有一宗土地，第一年的纯收益为100万元，资本化率为5%，若（1)以后各年的纯收益在第一年的基
有一宗土地，第一年的纯收益为100万元，资本化率为5%，若(1)以后各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1%；(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为（）。
A．2 500万元和1 600万元
B．1 667万元和2 400万元
C．2 500万元和2 400万元
D．1 667万元和1 600万元
第9题
某被估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年
的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为l0%，该房地产的评估值最接近于（）万元。
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A．555
B．560
C．625
D．650
第10题
某被估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的
预期收益为50万元，其后各年的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为l0%，该房地产的评估值最接近于（）万元。
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A．555
B．560
C．625
D．650
