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[多选题]

2011年张先生购置家庭第一套住房，面积为90平方米，成交价格为70万元；2012年因工作调动，张先生用家庭唯一住房换取赵先生一套85平方米房屋，赵先生支付张先生10万元，当地契税税率为3%。下列关于契税纳税义务的说法，正确的有（）。

A.赵先生需要缴纳契税24000元

B.张先生购置房屋第一套住房缴纳契税7000元

C.张先生换取赵先生住房需要缴纳契税3000元

D.张先生换取房屋行为应在90平方米房屋所在地缴纳契税

E.赵先生换取房屋行为契税纳税义务发生时间是办理房屋权属变更登记的当天

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第1题

2017年张先生购置家庭第一套住房，面积为90平方米，成交价格为70万元；2018年因工作调动，张先生用家庭唯一住房换取赵先生一套85平方米房屋，赵先生支付张先生10万元，当地契税税率为4%，金额均不含增值税。下列关于契税纳税义务的说法，正确的有：（）。

A.赵先生需要缴纳契税24000元

B.张先生购置家庭第一套住房缴纳契税7000元

C.张先生换取赵先生住房需要缴纳契税3000元

D.张先生换取房屋行为应在90平方米房屋所在地缴纳契税

E.赵先生换取房屋行为契税纳税义务发生时间是纳税人签订房屋权属转移合同的当天

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第2题

2019年张先生购置家庭第一套住房，面积为90平方米，成交价格为70万元；2020年因工作调动，张先生用家庭唯一住房换取赵先生一套85平方米房屋，赵先生支付张先生10万元，当地契税税率为3％。下列关于契税纳税义务的说法，正确的有（）。

A.赵先生需要缴纳契税24000元

B.张先生购置房屋第一套住房缴纳契税7000元

C.张先生换取赵先生住房需要缴纳契税3000元

D.张先生换取房屋行为应在90平方米房屋所在地缴纳契税

E.赵先生换取房屋行为契税纳税义务发生时间是办理房屋权属变更登记的当天

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第3题

2018年张先生购置第一套住房，面积为90平方米，成交价格70万元；2019年因工作调动，张先生用该住房换取赵先生一套85平方米房屋，赵先生支付张先生10万元，当地契税税率3%。下列关于契税纳税义务的说法，正确的有（）

A.赵先生需纳契税24000元

B.张先生购置房屋第一套住房缴纳契税7000元

C.张先生换取赵先生住房需要缴纳契税3000元

D.张先生换取房屋行为应在90平方米房屋所在地缴纳契税

E.赵先生换取房屋行为契税纳税义务发生时间是办理房屋权属变更登记的当天

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第4题

2011年张先生出租住房应缴纳个人所得税额为（）元。

A.6912

B.4312

C.2000

D.2020

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第5题

2011年5月，李某因原有住房拆迁获得补偿款80万元;6月份与开发商签订购房合同，购置一套价值100万元、面积120平方米的期房，未办理房屋产权登记手续，契税税率为3%;7月份李某因工作调动，和开发商达成协议退掉已购住房。下列说法正确的有()。

A.李某退房应退还已缴纳的契税

B.李某购房行为需要缴纳契税0.6万元

C.李某应在办理契税纳税申报后7天内缴纳税款

D.李某应向购置房屋所在地的契税征收机关办理契税纳税申报

E.李某应在签订购房合同后7天内向征收机关办理契税纳税申报

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第6题

拥有第一套住房且有房贷的家庭，购买二套房首付款最低比例由原来的60%、70%调整为()。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

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第7题

张先生2011年6月份销售一套普通住房取得销售收入220万元。该住房系张先生于2008年12月份购买取得，取得的购房发票上注明的房屋价款为190万元。张先生销售住房应缴纳的营业税为（）万元。

A.1．5

B.2．7

C.4．5

D.11

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第8题

根据《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，某借款人申请第一套住房贷款，下列关于第一套住房认定表述正确的是：()

A.应以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定其是否在本行首次申请贷款，对于首次拟利用本行贷款的借款人应按第一套住房发放贷款

B.应以借款人本人为单位认定其是否在本行首次申请贷款，对于首次拟利用本行贷款的借款人应按第一套住房发放贷款

C.应以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定其是否在本行及其他银行同业首次申请贷款，对于首次拟利用银行贷款的借款人应按第一套住房发放贷款

D.应以借款人本人为单位认定其是否在本行及其他银行同业首次申请贷款，对于首次拟利用银行贷款的借款人应按第一套住房发放贷款

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第9题

张先生计划贷款购置一套商品房，张先生家庭年收入为25万元，可承受的还贷负担比率为40%，目前5年期以上房贷利率为6.14%，贷款金额占总房款最高上限为70%，张先生可负担的最高房价是()万元。

A.232万

B.202万

C.337万

D.526万

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第10题

张先生夫妇准备离婚，对财产归属产生争执。夫妇二人结婚时未对婚姻关系存续期间所得财产归属作任何约定，下列财产中，属于张先生个人财产的是（)。

A.张先生婚前购置的一辆机动车，婚后由夫妻共同使用至今

B.张先生婚后通过法定继承获得其父亲的一套房产

C.张先生婚后购买彩票中奖，获得奖金100万元

D.夫妻二人分居期间，张先生的住房公积金缴存额5万元

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