题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
经纪人常小红告诉客户，房子看好后可以先行认购，与开发商在签订合同前先行签订认购书，就房屋买卖有关事宜进行初步确认，并缴纳一部分订金作为订立商品房买卖合同的担保。常小红的说法正确（）
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A.有效;不可以
B.无效;可以
C.有效;可以
D.无效;不可以
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第2题
实践中，开发商与购房人在签订正式商品房买卖合同前通常会先行签订“认购书”等预约合同，约定一定期限后或满足一定条件后，双方签订正式的商品房买卖合同，同时购房人须向开发商交纳一定金额的定金或类似款项。《民法典》正式实施后，此类预约合同（），若发生违约行为，守约方()要求违约方承担违约责任
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第3题
（）经纪人赵峰通过朋友圈发布某楼盘信息：交一万定金抵五万，客户于丽看到这则消息后就联系赵峰看房，到售楼处看好房子签订认购协议后发现并没有此项活动，客户于丽十分生气将经纪人赵峰投诉到公司，以下处理方式正确是哪几项
A.经纪人赵峰的行为将会上报人事按照公司红黄线处罚
B.应立即安抚道歉，避免投诉升级
C.立即采取弥补措施制定方案，如产生实际损失，按实际损失协商赔偿方案，按照投诉赔偿扣罚规则或处罚标准执行
D.客户于丽在签订认购协议前没有再次确认，责任在自己，和经纪人无关
第4题
以下内容正确的是（）
A.客户支付定金并签订认购协议后，代理应主动沟通、安排、跟进客户与开发商签约事宜
B.与销售代理协议有关的定价、客户信息，本协议细节，均不属于商业机密
C.在销售代理协议中，如有一方违约，因此造成的无过错方的损失应由违约方负责赔偿
D.销售代理协议适用于柬埔寨王国法律
第5题
北京链家新房安心服务承诺关于“三天无忧退房“说法正确的有（）
A．认购书:购房客户与开发商在签订《北京市商品房预售合同》或《北京市商品房现房买卖合同》之前所签订的意向文书，实践中使用的名称包括但不限于认购审批单、认购确认单、认购信息流转单等
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B．购房客户需提供与开发商签订的认购书、认购定金支付凭证及申请退房文件，经北京链家新房报备、开发商核实后享受本承诺
C．购房客户在购房过程中未经认购环节直接支付房款的，不适用本承诺
D．购房客户提供证明文件为北京链家新房履行服务承诺的必备条件，如有文缺失会影响赔付结果
第6题
新房3天无忧退房适用的情况是（）
A.购房客户提供与开发商签订的认购书即可退房
B.客户购房直接支付房款
C.客户与开发商签订认购书并支付认购定金后3个工作日内提出退房
D.购房客户经北京链家新房推荐购买链家网新房频道中标有三天无忧退房标签的楼盘
第8题
购房客户经北京链家新房推荐购买链家网新房频道中标有“三天无忧退房”标签的楼盘，自与开发商签订认购书并支付认购定金后几个自然日内提出退房的，北京链家新房承诺协调开发商无理由为购房客户办理退房退定金手续（）
A.1
B.3
C.5
D.7
第9题
据《证券法》的规定，关于先行赔付制度，下列表述正确的有（)。
A.先行赔付制度适用于证券发行人因欺诈发行、虚假陈述或者其他重大违法行为给投资者造成损失的情形。
B.发行人的控股股东、实际控制人可以委托投资者保护机构，就赔偿事宜与受到损失的投资者达成协议，予以先行赔付。
C.相关的证券公司可以委托投资者保护机构，就赔偿事宜与受到损失的投资者达成协议，予以先行赔付。
D.先行赔付后，投资者保护机构可以依法向发行人以及其他连带责任人追偿。
第10题
客户许丽在和开发商签订商品房买卖合同（现房）时看到有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，便咨询经纪人牛军“两书”的意义，关于“两书”的描述，以下哪几项是正确的（）
A.两书可以作为商品房买卖合同的补充约定
B.两书是认购人对开发商交付的房产感到满意而签订的协议
C.两书是向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件
D.两书是开发商提供的补充协议，可单独一份，也可与合同合并
