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[单选题]
客户范维，全款购买了业主赵冰名下一套吉州区学府公馆的住宅，交易流程包括：①网签；②过户；③签署买卖合同；④缴纳税费；⑤领取新不动产权证；关于交易流程排序以下说法正确的是哪一项（）
A.③①④②⑤
B.①⑤④②③
C.③②④①⑤
D.⑤①③②④
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A.0
B.2.1
C.2.6
D.3.6
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第1题
2015年4月2日，业主毛兰兰购买了一套正商蓝钻的住宅，建筑面积120㎡，原购入价为80万元，家庭名下仅此一套住房。2018年10月客户李然全款购买了此房，网签价格为260万元，过户指导价210万元，那么过户时需要缴纳的个人所得税是（）万元()。
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第2题
张某，北京籍，未婚，2008年家庭名下唯一一套位于石景山区西黄村的平房被拆迁，拆迁补偿款421万元，2009年，客户张某购买了一套位于丰台区芳群园小区建筑面积142㎡的住宅，网签价105万元（高于过户指导价），该房屋于2019年6月售出并完成过户，现张某购买业主范某名下位于西城区建功北里四区满五年非唯一的二类经济适用房，建筑面积140㎡，网签价455万元（高于过户指导价），本次交易所应缴纳的契税是（）
A.20850元
B.41700元
C.68250元
D.136500元
第3题
陈娜，40周岁，已婚。陈娜名下仅有一套位于长安区四季花城的普通住宅，该住宅建筑面积为155㎡。（2）李赵非，石家庄户籍，35周岁，离异，李赵非名下仅有一套位于河北省唐山市的住宅，该住宅为全款购买，除此之外家庭名下无其他房产和贷款。（3）李赵非通过商业贷款购买了陈娜名下的住宅，成交价330万元，评估价320万元，网签价330万元，最低过户指导价为300万元。李赵非采用商业贷款购买陈娜名下的住宅，最高可贷款多少万元（）
A.160
B.192
C.224
D.256
第4题
客户熊帅，未婚，大厂户籍，名下仅有一套位于大厂的全款住宅性质房屋，现通过经纪人邱一购买了张美名下大厂86㎡的住宅性质房屋，此产权证登记日期是2005年10月，成交价格170万元，网签价格170万元，计税价格180万元。则此次交易需缴纳的契税金额是（）元
A.17000
B.18000
C.27000
D.36000
第5题
张震，吉安户籍，家庭名下有一套青原区的住宅，现购买业主李琛名下一套吉州区的住宅，该产权登记日期为2017年10月21日，原购买价为80万元，权属转移登记时网签价为65万元，现计税指导价为70万元。则此次交易需缴纳值税及附加费用为（）元
A.0
B.34450
C.37100
D.42400
第6题
客户任鹏，通过商业贷款购买了一套青原区的二手住宅，现其贝壳找房交易环节显示“出不动产证”，该环节办理前需要先经历以下哪些交易流程（）
A.商贷面签
B.办理抵押
C.网签
D.缴税过户
第7题
客户李志，吉安市无房，现购买业主陈淼名下一套位于吉州区鹭洲观澜小区的住宅，该房产权证日期为2010年6月5日，建筑面积91.2㎡，计税指导价82万元，网签价格84万元，若在2020年3月10日办理过户，则下列关于此次交易所产生的税费和免征的说法中，正确的有（）
A.本次交易，需要缴纳契税12300元
B.本次交易，需要缴纳契税12600元
C.若客户李志购买该小区住宅半年后，与妻子离婚，涉及房屋财产分割时，免征契税
D.若客户李志购买该小区住宅半年后，与妻子离婚，涉及房屋财产分割时，契税减半征收
第8题
客户李晓双，已婚，在经纪人王海涛的带看下通过商业贷款购买了张子文名下的一套石家庄二手房，在办理二手房后期交易流程中，网签完毕后，出现（）情况需要注销网签
A.客户变更为李晓双的妻子马丽
B.李晓双要变更为全款购房
C.张子文更换了代理人
D.网签合同上物业地址错误
第9题
客户全款购买住宅，经纪人告知买卖流程为：①网签；②资金监管/存管；③签署买卖合同；④缴税过户；⑤领取新不动产权证；⑥资金解冻；则以下流程排序中，正确的是（）
A.①③④②⑤⑥
B.③②①④⑤⑥
C.③②①⑤④⑥
D.③①⑤②④⑥
第10题
买方廖沙购买了三亚好家有限公司名下的一套吉州区中央花园的住宅，在办理网签时卖方需携带的资料有（）
A.营业执照副本加盖公章
B.法人及配偶的身份证户口本结婚证
C.不动产权证书
D.授权委托书加盖公章
