题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
商品房预售合同应当办理登记备案手续，该登记备案手续属于合同的生效条件，当事人另有约定的除外
。()
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A.商品房预售属于国家规定的特许经营范围
B.出卖人必须申领商品房预售许可证明，未取得而与买受人订立预售合同的，合同直接归为无效
C.商品房预售合同可以办理登记备案手续
D.商品房预售合同必须办理登记备案手续，只有办理登记备案手续后，合同才能生效
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第2题
公司还主张，公司在解除商品房预售合同时，该合同尚未报区政府房地产管理局备案，故不受法
律保护。对此，下列判断正确的是：（）
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A．登记备案是商品房预售合同的法定生效要件，该合同未经登记备案不受法律保护
B．登记备案是商品房预售人的法定义务，但不是合同的生效条件，该合同应受法律保护
C．登记备案是商品房预售合同当事人的权利，未登记备案不影响该合同的效力{Page}＜br＞A．
D．商品房预售合同无须登记备案，当事人在房屋交付时办理产权登记即可
第4题
公司还主张，公司在解除商品房预售合同时，该合同尚未报区政府房地产管理局备案，故不受法律保护
。对此，下列判断正确的是：
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A．登记备案是商品房预售合同的法定生效要件，该合同未经登记备案不受法律保护
B．登记备案是商品房预售人的法定义务，但不是合同的生效条件，该合同应受法律保护
C．登记备案是商品房预售合同当事人的权利，未登记备案不影响该合同的效力
D．商品房预售合同无需登记备案，当事人在房屋交付时办理产权登记即可
第5题
第 2 题 关于商品房预售合同，下列说法正确的是（）。
A.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同一律无效
B.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效
C.商品房预售合同无须办理登记备案手续
D.办理登记备案手续是合同生效的条件
第8题
关于商品房预售合同，下列说法正确的是（)。A．出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同
关于商品房预售合同，下列说法正确的是()。
A．出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同一律无效
B．出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效
C．商品房预售合同无须办理登记备案手续
D．办理登记备案手续是合同生效的条件
