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[多选题]

房地产开发经营企业建造的下列设施,作为公共配套设施进行处理的有()。

A.企业在开发区内建造的无偿赠与地方政府的会所

B.企业在开发区内建造的属于营利性的电站

C.企业在开发区内建造的产权归企业所有的水厂

D.企业在开发区内建造的非营利性且产权属于全体业主的文体场馆

E.企业利用地下基础设施形成的停车场所

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第1题

房地产开发企业在开发区内建造的会所、物业管理场所等配套设施,下列情形中可以作为公共配套设施处理的有()。

A.无偿赠与地方政府

B.无偿赠与公用事业单位

C.属于非营利性且产权属于全体业主

D.产权归开发企业所有

E.未明确产权归属

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第2题

房地产开发企业在开发区内建造的会所、物业管理场所、文体场馆、幼儿园等营利性配套设施,除企业自用按建造固定资产进行处理外,其他应按建造()进行处理。

A公共配套设施

B开发产品

C固定资产

D经济适用房

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第3题

下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述,不正确的是()。

A.企业在开发区内建造的幼儿园等配套设施属于非营利性且产权属于全体业主的,可将其视为公共配套设施并按公共配套设施规定计算建造费用

B.企业在开发区内建造的幼儿园等配套设施属于营利性的,应当单独核算其成本,按建造开发产品进行处理

C.企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的,应于移交时扣除

D.企业销售未完工开发产品取得的收入,不用计入当期应纳税所得额

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第4题

下列关于房地产开发企业成本费用扣除的企业所得税处理中,正确的有()。

A.企业因国家无偿收回土地使用权形成的损失可按照规定扣除

B.企业利用地下基础设施建成的停车场应作为公共配套设施处理

C.企业开发产品转为自用的,其实际使用时间累计未超过12个月又销售的,准予税前扣除折旧费用

D.企业在房地产开发区内建造的学校应单独核算成本

E.企业单独建造的停车场所应作为成本对象单独核算

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第5题

以下属于房地产开发企业开发经营业务的开发产品的有()

A.土地的开发,建造

B.销售住宅、商业用房建筑物

C.销售附着物

D.销售配套设施

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第6题

房地产开发企业如将开发的能有偿转让的配套设施用于本企业从事第三产业经营用房,应视同“固定
资产”进行处理。()

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第7题

在土地增值税检查中,公共配套设施费需要调整的有()。

A.预提的公共配套设施费

B.将房地产开发费用记入公共配套设施费

C.按项目分摊多个项目共同发生的公共配套设施费

D.公共配套设施建成后房地产开发企业自用,发生的公共配套设施费未摊入开发产品成本

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第8题

下列关于房地产开发企业成本、费用扣除的企业所得税处理,正确的有()。

A.企业利用地下基础设施建成的停车场,应作为公共配套设施处理

B.企业因国家无偿收回土地使用权形成的损失可按照规定扣除

C.企业支付给境外销售机构不超过委托销售收入20%的部分准予扣除

D.企业单独建造的停车场所,应作为成本对象单独核算

E.应向政府上缴但尚未上缴的报批报建费用可以按规定预提

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第9题

房地产开发企业的土地开发成本作为开发产品成本的一部分, 其成本项目不应包括()。

A.前期工程费

B.基础设施费

C.公共配套设施费

D.开发间接费

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第10题

配套设施既包括城市总体规划的大配套设施, 也包括开发小区内的非营业性配套设施和公共配套设配套设施既包括城市总体规划的大配套设施, 也包括开发小区内的非营业性配套设施和公共配套设施。()
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第11题

配套设施既包括城市总体规划的大配套设施, 也包括开发小区内的非营业性配套设施和公共配套设
施。()

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