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（请给出正确答案）
[判断题]
业主王丽欲出售本人名下的一套房产，此房产有贷款，那么可以不撤销抵押，直接办理更名交易（）
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A.不满2年的回迁房
B.不满2年的商品房
C.不满5年的房改房
D.不满5年的经济适用房
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第2题
房东张丽欲以900万出售位于徐汇区的一套动迁房，该住宅是张丽和父母2015年动迁所得，份额共同共
有，2018年张丽母亲将其份额赠与给张丽并做了产权变更，2019年张丽父亲将其份额以100万出售给张丽完成了产权变更，张丽家庭名下购买了一套一手房已网签未办理产证，无其他房产，徐枫要购买张丽的住宅，张丽出售此套房屋需要缴纳多少税费？（）
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A．个税免征
B．增值税免征
C．个税5.71万
D．增值税14.29万
第3题
欲出售的房产登记在未成年的业主女儿名下，若要委托出售，以下什么备件不是必要的（）
A.未成年人的家庭户口本（至少包含：户主页、房屋所有人本人页、户主本人页）
B.父母或监护人的身份证明
C.监护公证（如监护人不是父母的情况下）
D.未成年业主的出生证明
第4题
业主周杰欲通过经纪人吴强出售一套吉安市的住宅，周杰表示之前办理权属登记时免除了契税，则可能的情形有（）
A.周杰是通过继承获得的房产
B.周杰缴税前提供了本人名字的拆迁协议
C.周杰是通过夫妻更名获得的房产
D.周杰是通过离婚分割获得的房产
第6题
业主刘彤，配偶江白，2006年登记结婚，2010年购买一套位于中山区的住宅，产权登记在刘彤名下，双方于2013年协议离婚，离婚协议约定此房产归刘彤所有。现刘彤出售此房产无需办理离婚析产（）
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第8题
业主栾鑫，37周岁，女，离婚后未再婚，2015年购买的一套位于硅谷假日的一套住宅，现欲出售此套房产，该产权证附记为“单独所有”，则栾鑫在办理权属转移登记时只需要提供产权证即可（）
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第9题
王丽的父母在其结婚前出首付购买了一套三居室，产权登记在王丽一人名下。婚后王丽夫妻二人共同还贷，那么根据婚姻家庭法规定，若王丽离婚，该房产应属于王丽夫妻双方共同财产，分割时双方各占50%（）
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第10题
小红和小黑是夫妻俩，共有一套房产，登记在小黑名下，后二人感情不和离婚，离婚协议著名该房产归属于小红，现小黑欲出售该房产，出售人应由谁来签署（）
A.小黑
B.小红
C.小红或小黑皆可
D.必须小红及小黑
