刘智购买业主贾园的房屋，成交价490万元，约定物业交割保证金16万元，其中10万元可通过现金自行支付，6万元需通过理房通履约支付（）

客户王一搏，45岁，单身，现通过省直公积金贷款购买业主刘畅名下一套裕华区二手房住宅，成交价为100万元。若王一搏想提取公积金，只需提供房屋所有权证的原件，就可一次性提取房屋所有权证出证日期前的账户余额（）

客户张强购买业主刘利的一套住房，成交价为150万元，刘利应缴纳的增值税、个人所得税合计9万元，张强应缴纳的契税为1.5万元，双方约定交易中所有税费由张强承担，那么该笔交易张强的实付价为多少万元（）

孙男晓，女，丧偶且未再婚，出售江北区的一套板式住宅，面积94.98㎡，建成年代2013年；（2）王洪，男，45周岁，配偶刘菲，43周岁，二人均为重庆户籍，重庆工作，二人正常缴纳社保及公积金5年以上，账户余额分别为1.4万元、2.6万元；家庭名下无房无贷款记录；（3）王洪与刘菲通过公积金贷款共同购买孙男晓名下的房屋，成交价为150万元，评估价为130万元，核税价150万元。本次交易王洪夫妻二人公积金贷款最高可贷款（）万元

客户刘娴欲购买业主胡艳的一套住宅，合同约定价格为180万元，签约当天刘娴支付了4万元定金给胡艳，合同约定若一方违约另一方需支付10%违约金，后因胡艳个人原因不愿出售该房屋，那么刘娴可以要求胡艳支付违约金和定金共26万元（）

客户贾小晓，吉安户籍，已婚，名下有一套通过贷款购买的位于吉州区莱斯百货的非住宅，现贷款未结清，配偶名下无房，2019年9月贾小晓欲通过商业银行贷款购买位于吉州区鹭洲观澜的一套普通住宅，建筑面积98㎡，该住宅成交价110万元，网签价格为90万元，地税及银行评估价均为100万元。那么贾小晓支付的最低首付款金额为（）万元

业主张贾玲出售名下一套位于福山区星河城的住房，产权登记时间是2019年11月，建筑面积为101.01㎡，2020年5月张贾玲办理了遗失换证，产权登记为2020年5月，除此之外张贾玲家庭名下无其他住宅，成交价/网签价均为120万元，地税评估价为110万元，银行评估价为100万元，本次交易，该套房屋需要缴纳的增值税及附加是多少元（四舍五入取整数）（）

业主陈红和客户李明欲成交一套房屋，陈红的报价范围为320万元至335万元，李明的报价范围为315元至330万元。若当前房地产市场为卖方市场，则该房屋的成交价会偏向（）万元。

客户罗成明欲购买一套西岗区的住宅，房屋成交价为 120 万元，则签署定金协议时， 定金金额不应超过（）万元

冯斌购买刘炳利一套商品房，成交价为150万元，刘炳利应缴纳的增值税及附加、个人所得税金额合计9万元，冯斌应缴纳的契税金额为1.5万元，双方约定交易中所有税费由冯斌承担，那么该笔交易冯斌的实付价为（）万元。

客户段聪，现通过市属组合贷款购买业主尹璐名下一套雨花区的住宅，成交价150万元，评估价140万元，公积金贷款50万元，总贷款金额90万元。则本次贷款段聪需要缴纳担保费多少元（）

业主唐静出售一套建筑面积100㎡的住宅，初次挂牌价240万元，经纪人吴娜维护两周后，挂牌价调整为230万元。客户李明看中该住宅，报价218万元。吴娜撮合后唐静与李明签署房屋买卖合同，成交价222万元，那么该笔交易的议价空间为（）。（保留一位小数）