题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
客户王磊，以商业贷款方式购买业主张辉名下婚后购买的住宅，双方在办理商业贷款面签时，只需王磊和张辉到场即可（）
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A.学历证明
B.银行卡
C.房产证
D.夫妻双方的身份证
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第2题
业主涂音，未婚，现欲出售名下一套个人产权的吉州区中央公园小区的住宅，商业贷款面签时，委托其父亲涂磊到场办理，关于需要提供的资料，以下说法正确的是哪一项（）
A.公证委托书可写明由涂磊代收房款，需要提供涂磊名下的银行卡办理面签
B.公证委托书可写明由涂磊代收房款，提供涂音或涂磊其中一人名下的银行卡即可办理面签
C.需要提供涂音名下的银行卡办理商贷面签
D.需要同时提供涂音及涂磊二人名下的银行卡办理面签
第4题
客户陈一诺购买王贤位于海淀区万寿路的一套住宅，王贤今年17岁，其法定监护人是父亲王磊，陈一诺打算市属公积金贷款购买此房，面签时卖方需要提供的材料说法中正确的是（）
A.王贤及其父亲都需要到场
B.王磊到场，提供监护公证即可，王贤可以不到场
C.业主的收尾款卡可以是王贤的，也可以是王磊的
D.监护公证必须在市级以上的公证处办理
第5题
以下关于继承说法错误的有哪几项（）
A．业主王建有三个儿子，现在王建因病去世，名下住房由三个儿子共同继承，三个儿子均已婚；客户张磊欲通过商业贷款购买此房，在申请贷款时，只需要三个儿子共同到场即可B．李美丽与哥哥李亮亮兄妹两人共同继承了父母位于李沧区春和景明的房产，约定于5月20日前往公证处办理继承公正，则6月20日去房产交易中心取新产证即可C．客户李丽，青岛户籍，2013年3月通过经纪人林坚购买了一套位于市北区的商品房，李丽因要出国定居，想将此套住宅赠与给青岛户籍的亲弟弟李明（已婚），其家庭名下只在济南市有一套的住房，林坚告知李丽可以将该房产赠与给李明，但需要缴纳个人所得税，那么林坚的说法是正确的D．业主王传现欲委托经纪人朱姜星出售由其叔叔王建国赠与的一套位于市南区的住宅，该住宅的产权人为王建国，朱姜星告诉王传在办理更名登记时，需要王传与王建国同时到场，则朱姜星的说法是正确的
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第6题
客户王雷，已婚，配偶苏倩，王雷以市公积金贷款的方式购买业主常云名下一套位于滨江区的住宅，于2018年11月17日签订了《杭州市房屋转让合同》，合同约定成交价为415万元，那么需要注销网签的情况为（）
A.房屋所有权证体现的权利人为常云的曾用名常雷
B.王雷欲将买受人变更为妻子苏倩一个人，贷款方式改为商业贷款
C.王雷欲将公积金贷款更改为商业贷款，贷款额从100万元变更为75万元
D.因常云不能按原约定交房，买卖双方协商后，同意延长交房时间，同时成交价格改为413万元
第7题
客户李梦为未婚，深圳户口，于2016年5月在深圳商业贷款买了一套住宅,李梦于2017年8月在商业贷款银行办理了商贷转公积金贷款业务,2018年2月李梦将家庭名下全国范围内唯一住宅出售了,现在李梦打算在深圳购买一套住宅,经纪人王磊告诉李梦可以首付3成贷7成,那么王磊的说法是正确的（）
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第8题
蒋国与张玲婚后名下无房无子女，现通过商业贷款方式购买了桂林市的一套住宅，产权人为蒋国一个人的名字，以下关于此住宅说法正确的是哪几项（）
A.办理交税过户时需要夫妻双方到场
B.办理交税过户时只需蒋国去
C.交税时需要提供夫妻双方户口本
D.交税时不需要提供户口本
第9题
周林，已婚，家庭仅有一套九龙坡区的住宅，产权登记在周林一人名下。客户王杰通过商业贷款购买周林名下该住宅。周林配偶杨欢在外地，不能回重庆办理银行面签手续。则下列银行中，客户可选择面签的有（）
A.浦发银行
B.建设银行
C.邮储银行
D.重庆银行
第10题
刘康，已婚，配偶林晓，刘康欲以商业贷款购买万科蓝山的住宅，登记在刘康一人名下。在办理商业贷款面签时，刘康需要携带的材料有（）
A.刘康的身份证
B.林晓的身份证
C.刘康和林晓的户口本
D.结婚证
