题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

田女士商业贷款购买一套住宅，关于后期流程，以下说法正确的是（）

A.资格--网签--面签--评估--批贷--交税预审--交税过户

B.资格--面签--网签--批贷--评估--交税预审--交税过户

C.资格--网签--批贷--面签--评估--交税预审--交税过户

D.面签--批贷--资格--网签--评估--交税预审--交税过户

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第1题

若胡女士欲通过公积金贷款购买业主周先生名下的住宅，则胡女士存在以下哪些情况，公积金会拒贷（）

A.胡女士家庭名下已有一条住宅商业贷款记录，贷款已结清

B.胡女士的公积金于2006年开始在津缴存，2010年断缴一年，2011年缴纳至今，再无断缴

C.胡女士于2010年通过公积金贷款购买了一套住宅，贷款尚未还清，但家庭名下无其他贷款

D.胡女士于2010年通过公积金贷款购买了一套住宅，贷款已经还清，且家庭名下无其他贷款记录

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第2题

买方韩文，欲采用商业贷款购买一套江岸区的住宅，现关于征信逾期记录问题咨询到经纪人郑君。那么以下属于征信逾期记录的有（）

A.信用卡逾期

B.车贷逾期

C.物业费逾期

D.电费逾期

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第3题

刘彬，男，离异，45周岁，现欲通过银行商业贷款购买一套位于梅溪湖的住宅，该住宅是2013年建成的，则其他条件满足的情况下，关于本次贷款可以选择的年限，正确的有哪些（）

A.5

B.10

C.24

D.30

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第4题

卖方童先生，未婚，现出售一套位于成华区华润二十四城住宅，房子已经成交，买方周女士选择商业贷款。但是童先生本人在外地出差，没法赶回成都面签，选择以下哪家银行可以解决卖方问题（）

A.招商银行

B.泸州银行

C.建设银行

D.浙商银行

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第5题

客户吴道俊通过商业贷款购买一套下城区住宅，选择了“等额本息”还款，则该住宅商业贷款的计息方式是单利计息（）

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第6题

沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付10万元，商业贷款30万元，期限20年。年利率

6%。

郑女士可以选择等额本金还款法与等额本息还款法中的一种，两者相比（）。

A．前者前期还款压力较小

B．后者后期还款压力较小

C．后者利息支出总额较小

D．前者利息支出总额较小

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第7题

客户钟舒奇，未婚，29 周岁，其名下拥有一套位于 MINI 印象的住宅，尚有 23.6 万元住房商业贷款未结清，此为钟舒奇名下唯一房产，现钟舒奇欲申请商业贷款购买一套位于华业玫瑰东方的公建，成交价格 77 万元。关于贷款年限及成数，下列说法正确的是（）

A.可申请最长贷款年限为 30 年

B.可申请最长贷款年限为 10 年

C.最低首付款为 23.1 万元

D.最低首付款为 38.5 万元

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第8题

客户李婷婷通过农业银行商业贷款购买了一套位于龙湾区的住宅，关于如何选择还款方式时咨询经纪人钟磊，钟磊说法正确的为（）

A.若李婷婷26周岁，有固定的家庭开支计划，则建议选择等额本息还款方式

B.若李婷婷想要所支出的总利息少，则建议选择等额本息还款方式

C.若李婷婷想要每月还款额相同，则建议选择等额本息还款方式

D.若李婷婷55周岁，后期还款能力会下降，则建议选择等额本金还款方式

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第9题

客户吴俊通过商业贷款购买一套高新园区住宅，选择了等额本息还款方式，则该住房商业贷款的计息方式是单利计息（）

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第10题

客户杨泉，35周岁，欲通过经纪人郭程以商业贷款购买一套市南区的住宅，该住宅建成年代为1995年，则杨泉可选择光大银行进行商业贷款（）

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第11题

杨娟已婚，个人名下无房；其配偶黄烜名下在吉安市有一套婚前商业贷款购买的住宅，目前贷款还未结清。目前杨娟想通过建设银行商业贷款购买一套青原区上江界的住宅，则她最低首付成数是（）

A.3成

B.4成

C.5成

D.6成

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