题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
运用比较法估价,选取可比实例的数量,一般选取()可比实例即可。
运用比较法估价,选取可比实例的数量,一般选取（)可比实例即可。
A、4个以上
B、3-5个
C、5个以上
D、5-10个
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A.5个以上
B.10个以下
C.5—10个
D.3—10个
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第2题
选取可比实例应符合以下 4 个要求 1可比实例房地产应是估价对象房地产的 房地产;2可比实例的交易类型应与估价 吻合;3可比实例的成交日期应尽量接近 ;4可比实例的成交价格应尽量为 价格
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第3题
运用比较法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。（)
运用比较法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。()
第5题
运用物业估价市场法，首先应（)。A．拥有大量的交易实例B．选取可比实例C．建立价格可比基础D．交易状况
运用物业估价市场法，首先应()。
A．拥有大量的交易实例
B．选取可比实例
C．建立价格可比基础
D．交易状况修正
第7题
市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时
需要考虑哪些因素？假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例？为什么？
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第9题
采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与（）接近。A．估价时点B．委托估价日期C．实地
采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与（）接近。
A．估价时点
B．委托估价日期
C．实地查勘日期
D．估价作业日期
第10题
下列关于选取可比实例的说法中，有误的一项是（）。
A.可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是在同一供求范围内的类似地区
B.可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同，当两者不相同时，一般不能作为可比实例
C.可比实例的成交价格是正常成交价格，或可修正的正常成交价格
D.选取可比实例的数量在实际中是越多越好
