题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
某房地产开发商购买了一宗土地，在商品房建成后进行出售或出租，该开发商的这种经济活动属于（）。A.
某房地产开发商购买了一宗土地，在商品房建成后进行出售或出租，该开发商的这种经济活动属于（）。
A.间接投资
B.资本报酬
C.直接投资
D.投机炒作
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A.自有海淀住房的租金收益
B.张无忌的父母做担保
C.张无忌的朋友做担保
D.张无忌兼职滴滴的收入
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第1题
20、1）2021年5月，绿城中国开发商通过出让的方式获取了东四环朝阳豆各庄板块一宗居住用地的使用权，开发建设成商品房住宅小区。2021年10月，该房地产开发商取得当地房地产管理部门颁发的《商品房销售（预售）许可证》2）2021年11月，客户张无忌，通过经纪人周芷若购买了一套该项目18层的商品房，合同约定面积121㎡，商品房价格为65000元/㎡。张无忌办理商业贷款发现收入不够，下面可以应对的办法有（）
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第4题
某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地产开发用地，土地面积2公顷，用途为商品房，容积率为3,土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年5月1日建成交付使用。根据上述资料，回答下列问题：2010年5月1日建成，商品房购买者的土地使用期限在不续期的情况下为（）年
A.48
B.50
C.68
D.70
第6题
2021年5月，绿城中国开发商通过出让的方式获取了东四环朝阳豆各庄板块一宗居住用地的使用权，开发建设成商品房住宅小区。2021年10月，该房地产开发商取得当地房地产管理部门颁发的《商品房销售（预售）许可证》2）2021年11月，客户张无忌，通过经纪人周芷若购买了一套该项目18层的商品房，合同约定面积121㎡，商品房价格为65000元/㎡。若绿城项目开发商选择集中销售的方式，那么这种方式有什么特点（）
A.客户诚意度高,易于把握
B.选房的客户非常集中,若服务或购房流程设计不恰当,容易引起客户不满
C.走炒作路线,先到先得
D.客户凭借顺序号进行选房,未到或迟到者视为自动放弃
第7题
客户黄月购买了一套新建商品房，2018年12月交房，那么自商品房交付使用起，房地产开发商应做到的事项有（）
A.开发商应在2018年12月前将商品房测绘成果报房地产行政主管部门审核
B.商品房交付后，若确属房屋质量不合格，开发商可不接受黄月退房，不赔偿
C.开发商应在2018年12月将商品房交付黄月
D.开发商应协助黄月办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续
第8题
小方与某房地产开发商签订《商品房买卖合同》购买了一套总价55万元人民币的住房，一次性付款后领取
了房屋产权证，则小方应缴纳印花税（）。
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A．170元
B．165元
C．275元
D．280元
第10题
吕小姐与某房地产开发商签订《商品房买卖合同》购买了一套总价60万元人民币的住房，一次性付款后领
取了房屋产权证，则吕小姐应缴纳印花税______。
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A．185元
B．165元
C．275元
D．280元
