题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

下列说法正确的是()

A.市场法中资产及其交易的可比性之一是，参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性。

B.市场法中，功能价值法可以通过对参照物与评估对象的其他功能指标的对比，利用参照物成交价格推算出评估对象价值

C.市场法中，价格指数法只适用于评估对象与参照物之间仅有时间差异因素

D.市场法中，成新率法只适用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异因素

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第1题

运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在以下几个方面()。

运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在以下几个方面（)。

A.参照物与评估对象在功能上具有可比性

B.参照物与评估对象的市场条件具有可比性

C.参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长，同时时间对资产价值的影响可以调整。

D.被评估资产预计获利年限可以确定

E.参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提

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第2题

在采用市场法进行资产评估时，所选择的参照物应与被评估对象在()等方面具有可比性。

A.价格

B.功能

C.市场环境

D.交易条件

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第3题

在市场法中，所选择的参照物应与被评估对象在()等方面具有可比性。

A.价格

B.用途

C.市场供求关系

D.交易条件

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第4题

市场法中的功能价值法的评估公式为（)

A、资产评估值=参照物成交价格×(参照物生产能力/评估对象生产能力)

B、资产评估值=参照物成交价格×(评估对象生产能力/参照物生产能力)

C、资产评估值=参照物重置成本×(参照物生产能力/评估对象生产能力)

D、资产评估值=参照物重置成本×(评估对象生产能力/参照物生产能力)

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第5题

市场途径评估中，应该选择与被评估对象新旧程度相同的交易实例作为参照物。（)

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第6题

运用市场法评估资产时,如果能在市场上找到与被评估资产完全相同的参照物,则可将参照物的价格直接作为被评估资产的评估价值.（)

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第7题

在资产评估方法中，应用市场法进行资评估具备的前提条件是（）。

A.需要有一个充分发育、活跃的市场

B.参照物必须是与被评估资产相同或相类似的全新资产

C.可以搜集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数

D.参照物与被评估资产的功能完全相同

E.可以寻找到与被评估资产相同或者相类似的参照资产真实的成交价格

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第8题

应用市场法必须具备的前提条件是（)。

A.可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数

B.被评估资产未来收益能以货币衡量

C.必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格

D.需要有一个充分活跃的资产市场

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第9题

运用市场法评估房地产价值选择的参照物应与评估对象在哪些方面具有可比性。

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第10题

采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同的资产为参照物，选择的参照物应该是与被评估资产的

成新率相同的资产。()

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第11题

应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件有（）。A．需要有一个充分发育、活跃的资产市场

应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件有（）。

A．需要有一个充分发育、活跃的资产市场

B．必须具有足够数量的参照物

C．可以收集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数

D．市场上必须有与被评估资产相同或相类似的全新资产

E．市场上的参照物与被评估资产的功能相同或相似

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