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[判断题]
开发商于2005年取得一宗居住用地使用权，2007年开始建设，2009年竣工并于同年取得预售许可证，则该开发商应于2074年申请土地使用权延期需求（）
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第3题
63、下列各项关于甲公司（房地产开发企业）土地使用权会计处理表述中，不正确的有
A.收到股东作为出资投入土地使用权，准备自用，按照公允价值确认为无形资产
B.以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造自营商业设施，按照实际成本确认为无形资产
C.以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造对外出售住宅小区，按照实际成本确认为无形资产
D.以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造自用办公楼，按照实际成本确认为无形资产
第4题
63、下列各项关于甲公司（房地产开发企业）土地使用权会计处理表述中，不正确的有（）。
A.收到股东作为出资投入土地使用权，准备自用，按照公允价值确认为无形资产
B.以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造自营商业设施，按照实际成本确认为无形资产
C.以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造对外出售住宅小区，按照实际成本确认为无形资产
D.以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造自用办公楼，按照实际成本确认为无形资产
第7题
某房地产开发商现取得一宗商业用地的最高年期土地使用权，预计用三年时间完成项目开发建设，经分析测算，项目建成后的年房地纯收益为320万元，若综合还原率为8％，折现率为12％，则该项目开发完成后的房地产现值为（)万元。
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第8题
一居住用地土地使用权出让合同规定的土地使用权出让年限为国家规定的最高年限，原受让人甲已使用5年后又卖给乙，那么乙取得土地使用权的最高年限是（)
A. 70年
B. 65年
C. 50年
D. 45年
第10题
律师在房地产开发建设中参与的主要阶段有()。
A. 、协助开发商依法取得国有土地使用权
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B、.协助开发商依法取得国有土地所有权
C、协助开发商进行房地产销售
D、协助房地产商准备申请预售
