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[多选题]

根据《民法典》关于“抵押不破租赁”的规定,以下说法正确的是()

A.我行接受已出租房产抵押的,原租赁关系不受抵押权的影响

B.已抵押给我行的房产出租的,该租赁关系不能对抗我行的抵押权

C.抵押权设立前抵押财产已出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响

D.未转移占有的租赁关系不得对抗在后设定的抵押权

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第1题

对于抵押人已出租抵押财产的,则须由抵押人出具租赁合同,剩余租赁期限超过1年的,我行应要求承租人签署《承租人承诺函》;对于抵押人未出租抵押财产的,我行应要求抵押人签署《未出租声明》()此题为判断题(对,错)。
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第2题

根据《民法典》第406条规定,抵押人转让、出租、抵押抵押物的,需经抵押权人同意。()
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第3题

贷款申请前,若抵押人已出租抵押财产,我行应要求承租人签署《承租人声明》,承诺承租人放弃对租赁财产的优先购买权()
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第4题

抵押法被继承或者赠与的,抵押权不受影响。()
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第5题

以下关于个人住房贷款重要权利凭证办理和保管说法正确的是()

A.用于抵押的房屋他项权证应由与我行建立了合作关系的中介机构去房管部门领取

B.抵押房产的房屋他项权证可暂时存放于代办中介机构处

C.根据借款人申请,贷款银行可随时同意涂销贷款抵押登记

D.借款人的房地产权证可交由借款人本人保管

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第6题

在租赁期间内,房屋所有权人()对出租房屋行使处分权,即依法转让、抵押等。

A.只能转让不能抵押

B.仍然能够

C.只能抵押不能转让

D.不能

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第7题

根据《民法典》规定,抵押期间,抵押人不得转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。()
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第8题

下列属于买卖不破租赁的条件的是()

A.租赁合同已成立并生效

B.买受人知道该租赁合同存在

C.租赁物已交付承租人

D.所有权发生变动是在租赁期间

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第9题

关于特殊房屋出售、出租委托的说法,错误的是()。

A.已抵押房屋要提前解除抵押

B.国有企业的房屋不能出售或出租

C.公司产权的房屋要公司董事会、股东会审议同意

D.共有房屋要共有人同意出售、出租

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第10题

《民法典》规定承包经营权人可通过()方式流转土地经营权。

A.出租

B.入股

C.抵押

D.置换

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