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[单选题]

关于特殊房屋出售、出租委托的说法,错误的是()。

A.已抵押房屋要提前解除抵押

B.国有企业的房屋不能出售或出租

C.公司产权的房屋要公司董事会、股东会审议同意

D.共有房屋要共有人同意出售、出租

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第1题

以下关于出租/出售委托协议的说法正确地是()。

A.经纪人小杨接到业主电话,业主想出售自己名下的房屋,因为此房屋业主之前在链家签署过出售委托协议,所以小杨直接把出租委托协议上传到了出售房源的备件里

B.合同版本按照系统最新版本为依据,如版本更新,无需签署新的委托协议,以签署早于版本更新日期为准

C.业主进行了价格的调整,除了上传调价的凭证外还可以进行重新签署出租/出售委托协议

D.出租/出售委托协议上委托出售价格/房屋租金需与link系统房源挂牌价格完全一致

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第2题

在租赁期间内,房屋所有权人()对出租房屋行使处分权,即依法转让、抵押等。

A.只能转让不能抵押

B.仍然能够

C.只能抵押不能转让

D.不能

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第3题

以下是属于不得出租的房屋情形是():

A.未依法取得房屋所有权证书的房屋

B.权属有争议的房屋

C.属于违法建筑的房屋

D.已抵押,未经抵押权人同意的

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第4题

下列()不属于不得出租房屋的情形。

A.未依法取得房屋所有权证书的

B.已经办理产权登记

C.已抵押,未经抵押权人同意的

D.权属有争议的

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第5题

关于房地产经纪服务合同内容的说法,错误的是()。

A.委托人可以是企业

B.委托事项可以是出售或出租房屋

C.不必注明服务费用

D.需要注明承办的经纪人员的职业资格登记或备案号码

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第6题

对已出售或出租的房屋,促成交易的经纪机构要在房屋买卖或租赁合同签订之日起()个工作日内,将房源信息从门店、网站等发布渠道上撤除;对委托人已取消委托的房屋,经纪机构要在()个工作日内将房源信息从各类渠道上撤除

A.1,1

B.2,2

C.5,5

D.7,7

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第7题

关于房源面积,以下说法错误的是哪一项?()

A.对于已获得房屋权属证明的房源:在内网系统中的房源信息与房屋权属证明上的对应信息一致

B.对于未获得房屋权属证明的房源:在内网系统中的房源信息与《出售委托协议》上的对应信息一致

C.对于未获得房屋权属证明或《出售委托协议》的房源:在内网系统中的房源信息与产权人/代理人确认一致

D.委托协议>房屋权属证明>业主确认

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第8题

房屋抵押权存续期间,抵押人未经抵押权人同意,将房屋转让给第三人,针对此类情形,以下说法正确的是()。
房屋抵押权存续期间,抵押人未经抵押权人同意,将房屋转让给第三人,针对此类情形,以下说法正确的是()。

A、抵押人与第三人签订的房屋买卖合同无效

B、处于抵押状态的房屋可以进行买卖,但如果要完成过户必须先完成解抵押

C、如果卖方在合同约定的期限届满时仍未解除抵押,买方可以起诉至法院,请求解除合同并要求卖方承担违约责任

D、如果卖方在合同约定的期限届满时仍未解除抵押,买方也无力代为清偿债务,法院可以支持其过户的请求

E、买方使用首付款帮助卖方解除抵押存在一定风险,销售服务人员应当提醒其慎重考虑

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第9题

根据《物权法》的规定,下列关于物权设定生效时间的说法中,错误的是()。

A.甲卖给乙两间房屋,乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

B.甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款,乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权

C.甲继承其父母作为遗产的两间房屋,自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

D.甲自建两间房,自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

E.甲乙之间的抵押合同自抵押登记时生效

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第10题

下列房产,免征房产税的有()。

A.国家机关的出租房产

B.个人自住的房屋

C.学校商店

D.个人出租的房屋

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