题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

（）业主代倩，80周岁，出售名下位于下城区的住宅身体原因只能委托孙女廖婷婷挂牌出售，那么廖婷婷办理挂牌出售，需要提供的资料有哪些

A.委托公证书

B.廖婷婷身份证明复印件

C.代倩身份证明复印件

D.《出售房屋状况说明书》

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第1题

业主张倩，14周岁，父母离异，跟随母亲张高平生活，张倩通过经纪人李琪将自己名下一套位于市中区的住宅顺利出售，签署房屋买卖合同时以下说法正确的是（）

A.张倩可以不到场，但其监护人必须到场

B.张倩母亲张高平到场签署合同即可

C.签字时出卖人处签署张倩和其父母姓名

D.代理人处签署张倩姓名

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第2题

业主杨海，15周岁，出售了名下位于金牛区的一套二手住宅，那么在签订《成都市存量房买卖经纪服务合同》时，业主处录入杨海的信息，代理人处录入所有监护人信息（）

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第3题

业主谢先生于2017年5月来到链家门店欲登记出售自己名下一套位于第一城的商品房，该房产的契证填发日期为2014年3月，产权证日期为2014年11月，那么谢先生的此套住房可以正常出售（）

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第4题

业主郭育林与配偶黄嘉，育有一个10周岁的儿子郭斌，现欲出售名下万源城朗郡的一套三房，该住房产权登记在黄嘉和郭斌名下，郭育林的父亲郭涛与他们一同居住，则交易过户时需要到场签字的是（）

A.黄嘉

B.郭斌

C.郭育林

D.郭涛

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第5题

客户王启，18周岁，其父母因车祸不幸身亡，王启继承了父母名下位于三里家园的住宅。2020年王启欲出售该住宅，则王启作为业主方独自签署即可（）

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第6题

（）业主李颖，32周岁，已婚，通过我司出售了名下的一套位于青羊区三居室，产权登记为李颖单独所有，客户为农业银行商业贷款，请问面签时，李颖需要提供的资料有以下哪几项

A.不动产权证

B.身份证

C.收款银行卡

D.李颖配偶不需要到场，但需要提供身份证

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第7题

（）业主邹明诚，未婚，名下有一套位于上上城小区的住宅，该房屋原为邹明诚爸妈2010年购买，80平米，原购价50万，2017年邹明诚继承爸爸名下50%的份额，邹明诚名下无房，其配偶名下有一套夷陵区住房。现在出售此房屋，现在的税评60万。以下税种分析正确的是

A.个人所得税：20000

B.增值税：免征

C.个人所得税：12000

D.增值税：33600

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第8题

业主李敏，15周岁，通过链家出售了其名下一套位于华润24城的三居室，签署合同时，经纪人王琳琳告诉李敏，需要其父母李金生和杨敏在场代理其出售房产并签署相关合同文本，签署合同时李敏的父母李金生和杨敏应签在代理人的位置（）

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第9题

客户张倩，女，45周岁，家庭名下无任何住房及贷款记录，现欲通过组合贷款购买位于莱山区的一套住宅，该房的土地剩余使用年限是21年，那么本次贷款，张倩最高长可贷款21年（）

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第10题

业主赵华欲出售一套位于龙湖水晶郦城的住宅。该房屋产权登记在赵华与配偶曹敏两人名下。而签署买卖合同时，曹敏无法到场，下列情况，经纪人处理正确的是（）

A.赵华提供曹敏授权的委托公证书

B.赵华一人签署合同，出卖人处签署：赵华

C.赵华一人签署合同，出卖人处签署：赵华、曹敏

D.赵华提供曹敏签字的《配偶同意出售证明》并单独签署合同

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