题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
假设开发法的评估步骤有（)。
A.估计建设期
B.估测开发成本
C.预测开发完成后房地产价值
D.选择最佳的开发利用方式
E.调查待开发房地产的基本情况
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A.正确判断了估价对象的最佳开发利用方式
B.正确预测了估价对象开发完成后的价值
C.准确地预测后续开发的必要支出
D.准确地预测应得利润
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第2题
用假设开发法的静态分析法评估某待开发房地产，在估算后续开发利润时，利润率如采用销售利润率，则计算基数为（)。
A.待开发房地产价值及其取得税费
B.开发完成后的价值
C.后续建设成本
D.投资利息
第5题
假设开发法中的后续开发经营期的起点是（)，终点是（)。
A.价值时点，未来开发完成后的房地产竣工之日
B.价值时点，未来开发完成后的房地产经营结束之日
C.待开发房地产的开工之日，未来开发完成后的房地产竣工之日
D.取得待开发房地产的日期，未来开发完成后的房地产经营结束的日期
第8题
对房地产进行最高最佳利用分析时，如符合条件（)，则应选择重新开发前提进行估价。
A.重新开发完成后的房地产价值＞现有房地产价值
B.重新开发完成后的房地产价值＜现有房地产价值
C.现有房地产价值+重新开发的必要支出及利润＞重新开发完成后的房地产价值
D.现有房地产价值+重新开发的必要支出及利润＜重新开发完成后的房地产价值
第10题
长期趋势法可用于（)等方面。
A.假设开发法中预测开发完成后的价值
B.比较法中对可比实例的价格进行市场状况调整
C.比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展趋势或潜力
D.填补某些房地产历史价格资料的缺乏
