题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
下列房地产中，不得抵押的是（)。
A.集体所有的土地使用权
B.村办企业厂房
C.列入城市房屋拆迁范围的房屋
D.已经设定抵押权的房地产
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A.权属有争议的房地产
B.空置3年以上的商品房
C.已公告列入拆迁范围的房地产
D.有重要纪念意义的建筑物
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第3题
《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》规定下列哪些房地产不得转让（)。
A.以出让方式取得土地使用权的并属于房屋建设工程的，完成了开发投资总额的30%
B.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金但未取得土地使用权证书
C.依法收回土地使用权的
D.共有房地产，未经其他共有人书面同意的
第5题
以下关于设定抵押权的房地产拍卖的表述中，正确的有（)。
A.设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
B.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产
C.房地产抵押合同签订后，土地上新增房屋的，可以依法新增房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿
D.房地产抵押合同签订后，土地上新增房屋的，可以依法新增房屋与抵押财产一同拍卖，对拍卖新增房屋所得，抵押权人有权优先受偿
第7题
契税的征税范围为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。下列各项表述正确的地（)。
A.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地.房屋权属，不征契税
B.国家将国有土地使用权出让的，不征契税
C.买房拆料或翻建新房，应征收契税
D.企业分立中，派生方承受原企业土地房屋权属的，不征契税
第8题
下列有关土地使用权的会计处理的表述中，错误的是（)。
A.企业取得的土地使用权用于出租或增值为目的时应将其转为投资性房地产
B.房地产开发企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物应当分别进行摊销和提取折旧
C.企业外购房屋建筑物支付的价款，应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配
D.房地产开发企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
第10题
《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产开发项目的条件有（)。
A.按照出让合同约定已经支付90%的土地使用权出让金
B.取得土地使用权证书
C.属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的30%
D.属于成片开发土地的，已形成工业或其他建设的用地条件
