题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
承租方在签订租赁合同时应注意()
A.力求合理的租赁费率
B.把握好租赁费的起始日和偿还期限
C.避免提供无条件担保
D.处理好租赁期届满物件的所有权归属问题
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A.技术谈判
B.商务谈判
C.租赁谈判
D.以上所有
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第4题
在签订租赁合同时，应充分考虑可能出现的风险，要在合同条款中规定约束条件和责任条件，为避免或减少损失可采用以下主要办法（)
A.收取保证金
B.收取手续费
C.租赁项目总费用的信用保证、抵押或质押
D.违约赔偿
第5题
企业所得税纳税人以融资租赁方式取得固定资产，其租金支出不得扣除，但可按规定提取的折旧费用。符合融资租赁固定资产条件的有（)。
A.承租方租赁固定资产的时间在一年以上
B.租赁期为资产使用年限的大部分(75%或以上)
C.在租赁期满时，租赁资产的所有权转让给承租方
D.租赁期内最低付款额大于租赁开始日资产的公允价值
E.租赁期内租赁最低付款额基本等于租赁开始日资产的公允价值
第7题
2021年1月2日，佳美公司采用融资租赁方式出租一条生产线。租赁合同规定：(1)租赁期为10年，每年收取固定租金20万元;(2)除固定租金外，佳美公司每年按该生产线所生产的产品销售额的1%提成，据测算平均每年提成约为2万元;(3)承租人提供的租赁资产担保余值为10万元;(4)与承租人和佳美公司均无关联关系的第三方提供的租赁资产担保余值为5万元;(5)未担保余值为3万元。签订租赁合同过程中佳美公司发生的可归属于租赁项目的手续费、佣金1万元。不考虑其他因素，佳美公司租赁期开始日应确认的租赁收款额为()万元。
A.215
B.218
C.220
D.239
第10题
在租赁变更中，如果承租方将变更部分单独作为一项租赁，需要满足的条件有（)。
A.该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围或延长了租赁期限
B.该租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短
C.增加的租赁对价与租赁范围扩大部分或租赁期限延长部分的单独价格按合同情况调整后的金额相当
D.增加的租赁对价与所扩大范围部分的单独价格按合同情况调整后的金额不匹配
