题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
估价人员必须熟悉对住宅的价格产生影响的主导因素，在（)阶段就必须把握好这些因素。
A.估价项目接洽
B.实地勘查
C.估价报告提交
D.估价报告审核
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A.估价委托合同
B.估价项目来源与接洽情况记录
C.估价所需资料清单
D.估价报告
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第1题
房地产估价是指专业房地产估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在对影响估价对象价格的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。()此题为判断题(对，错)。
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第7题
拍卖底价确定的主要依据是（)。
A.卖标的房地产估价报告
B.双方对影响房地产价格的一般因素、区域因素和个别因素加以分析
C.城市房产主管部门的批准文件
D.在与委托人共同对估价报告和各种因素进行客观、科学的分析，并在取得一致意见的基础上，确定拍卖底价和起拍价
第8题
企业破产清算等强制处分涉及的房地产估价，应考虑短时间内变现的（)因素，在估价时进行相应的调整。
A.对潜在购买者范围的限制等因素
B.估价对象的通用性
C.可分割性
D.改造、改变用途等的合法性和可能性
