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[判断题]

承租人的优先购买权,出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。()

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第1题

出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。()
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第2题

下列哪些情形,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持()。
下列哪些情形,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持()。

A、房屋共有人行使优先购买权的

B、出租人将房屋卖给自己的弟弟

C、出租人履行告知义务后,承租人在1个月的时间内始终保持不置可否的态度

D、出租人委托拍卖公司拍卖租赁房屋,并于5日前通知了承租人,拍卖当天承租人无故缺席

E、第三人善意购买租赁房屋且已经办理登记手续的

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第3题

在房屋租赁过程中,发生如下哪些情形,人民法院会支持当事人的诉求?()
在房屋租赁过程中,发生如下哪些情形,人民法院会支持当事人的诉求?()

A、租赁期间,房屋所有权发生变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同

B、房屋在出售前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的,承租人请求继续履行原租赁合同

C、出租人出卖房屋未在合理期限内通知承租人,承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效

D、出租人与抵押权人协议折价、变卖房屋抵偿债务,承租人请求以同等条件优先购买的

E、承租人在租赁期间死亡,其合伙人请求按照原租赁合同租赁房屋的

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第4题

关于融资租赁合同当事人的权利义务的说法正确的有()。

A.出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,未经承租人同意,出租人可以直接变更与承租人有关的合同内容

B.承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人只能请求支付全部租金,不能解除合同

C.出租人、出卖人、承租人可以约定,出卖人不履行买卖合同义务的,由承租人行使索赔的权利

D.出卖人未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物

E.融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的,出租人无权请求承租人给予补偿

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第5题

由于二手房的房屋买卖是一种复杂的民事行为,涉及法律关系比较众多,当事人在签订房地产买卖合同时应注意()。

A.共有人的权利

B.权益转移

C.房屋质量

D.户迁移和物业交割问题

E.承租人的优先购买权

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第6题

在英国若租赁合同中有“()”的条款,则此租赁被视为租购。

A.委托人享受留购权

B.受托人享受留购权

C.出租人享受留购权

D.承租人享受留购权

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第7题

某有限责任公司共有甲、乙、丙三名股东,因甲无法偿还个人到期债务,人民法院拟依强制执行程序变卖其股权偿债,根据公司法律制度的规定,下列表述中,正确的是()。

A.人民法院应当征得乙、丙同意,乙、丙在同等条件下有优先购买权

B.人民法院应当通知公司及全体股东,乙、丙在同等条件下有优先购买权

C.人民法院应当征得公司及乙、丙同意,乙、丙在同等条件下有优先购买权

D.人民法院应当通知乙、丙,乙、丙在同等条件下有优先购买权

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第8题

合伙人对内转让合伙财产时,其他合伙人享有优先购买权。()
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第9题

承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。()
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第10题

在无委托人的明确授权情况下,委托代理人在听证过程中也可以代委托人放弃行使陈述权、申辩权和质证权。()
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