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[单选题]
张宁已婚通过贝壳平台出售一套住宅，因临时被安排出差，无法如期到场办理过户手续，经纪人孙德可提前告知业主张宁特别准备的是哪项资料（）
A.张宁结婚证
B.张宁临时身份证
C.手写委托书
D.公证委托书
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A.6
B.8
C.10
D.12
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第3题
柳晓阳和配偶葛亮共有一套渝北区的住宅，委托朋友伊莉代为出售，公证委托书无收款字样。客户王杰购买该住宅，买卖合同中约定通过贝壳APP银行资金存管支付首付款。办理资金存管时，下列不能作为收款人的有（）
A.柳晓阳
B.葛亮
C.伊莉
D.王杰
第4题
业主陈真出售其房屋后，准备通过经纪人胡晓置换一套花园洋房住宅。经纪人胡晓在贝壳网站挑选几套卖方着急出售的房源，那么胡晓应重点关注该房源的情况有（）
A.卖方的住宅设有抵押登记
B.潜在买方实地看房的时间方便
C.房地产经纪公司拿到了房源钥匙
D.挂牌价格与类似房源平均成交价接近或更低
第5题
客户秦家月通过贝壳平台购买了一套新建商品住房，该住房建筑面积115㎡，套内建筑面积为92㎡，套内使用面积为85㎡，套内阳台建筑面积为4㎡，则该套住宅的套内墙体面积为（）㎡
A.20
B.17
C.7
D.3
第6题
客户叶峰，41周岁，山西籍，已婚，配偶张婉曦，家庭名下仅有一套张婉曦2003年通过公积金贷款购买的位于丰台区晓月苑的住宅，现已结清并且出售，征信上显示名下没有住房贷款记录，现通过商业贷款购买位于海淀区石油大院的住宅，则叶峰本次购房可以按照首套贷款操作（）
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第8题
冯芳,未婚，出售名下仅有的一套位于江北区某小区的住宅，该小区的建筑用地面积为66700㎡，其中绿地面积22000㎡，楼体占地面积26000㎡，总建筑面积124520㎡，该房屋的建筑面积为98.71㎡，不动产权证书登记时间为2015年6月。（2）熊娜，25周岁，未婚，重庆户籍，名下在綦江区有一套写字楼。（3）通过经纪人周涵的带看，维护人郑程陪看，熊娜购买了冯芳名下的这套住宅，成交价150万元，核税价为130万元。交易双方选择贝壳APP资金存管的方式支付首付款。交易双方在办理贝壳APP资金存管时选择线上电子签约，则需要完成签约认证的人有（）
A.周涵
B.冯芳
C.熊娜
D.郑程
