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第1题
收益法是估测评估对象房地产的预期收益，选用适当的折现率将房地产预期收益折现为现值，以确定房地产价值的思路及方法。该方法只能用于评估房地合一的价值。（)
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第2题
收益法的评估步骤有（)。
A.确定房地产的收益年限
B.估算房地产的预期收益
C.估测并确定房地产评估价值
D.确定房地产的折现率
E.收集房地产有关收入和费用的资料
第3题
假设各年收益相等，当房地产出租或经营时，土地价值的估测中A代表（)。
A.土地价值
B.土地收益年限
C.房地产预期收益
D.建筑物预期收益
第4题
收益法中的具体方法（评估模型)通常可以按（)进行划分。
A.预期收益额的情形
B.预期收益期限
C.折现率的高低
D.预期收益额口径
E.折现率的构成
第5题
将评估对象剩余寿命期间每年的预期收益用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现估值，这种方法是清算价格法。（)
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第6题
收益还原法评估房地产价格求取总收益时应以（)为准。
A.A.总收益
B.B.实际收益
C.C.客观收益
D.D.预期收益
第7题
旧有工业或商业房地产，因政府规划变更致使原投资房地产的使用功能改变或收益降低的，房地产价值损失评估一般采用下列哪些方法（)。
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第8题
建筑物价值的估测是用房地产预期收益减去土地预期收益得到建筑物的预期收益，用建筑物的折现率对其进行折现得到建筑物价值。（)
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第9题
对于收益性房地产都可采用收益法评估。（)
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第10题
收益法适用的前提条件是房地产的收益和风险都可以预期和量化。（）
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