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[判断题]
买受人在交付时发现房屋户型与合同约定不符，有权拒绝收房（）
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是
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A.房屋套内建筑面积为合同约定面积98%的
B.出卖人迟延交付房屋，经催告后在3个月内仍未履行交付义务的
C.约定或者法定的办理房屋所有权登记的期限届满后第2年，因出卖人的原因导致买受人仍无法办理房屋所有权登记的
D.因房屋质量问题严重影响正常居住使用的
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第2题
与一般的商品买卖相比，房屋的交付更为复杂，示范合同专门对房屋的交接做了规定。关于房屋交接约定
的问题，理财规划师应该给出的建议是()。
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Ⅰ．要求出卖人严格按照公告通知方式将所需通知的内容送达买受人
Ⅱ．要求出卖人严格按照书面通知方式将所需通知的内容送达买受人
Ⅲ．买受人在接收房屋时应当严格审查房屋所在楼的验收手续同时一定要求出卖人交付“两书”，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
Ⅳ．买受人在接收房屋时应当严格审查房屋所在楼的验收手续同时一定要求出卖人交付“五证”
A．Ⅰ、Ⅲ
B．Ⅰ、Ⅳ
C．Ⅱ、Ⅲ
D．Ⅱ、Ⅳ
第3题
下列选项中，商品房销售面积争议的解决原则不正确的是（）。
A.按套计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘测后不在合同中直接约定总价款
B.按单元计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图
C.房屋交付时套型与设计图样一致，相关尺寸在约定的误差范围内，维持总价款不变
D.买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任
第4题
下列有关商品房销售价格的说法正确的有哪些？（)
A.商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外
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B.按套(单元)计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款
C.按套(单元)计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围
D.按套(单元)计价的预售房屋，在房屋交付时，套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款
第5题
经过规划部门批准进行了规划变更，或者经设计单位同意进行了设计变更导致的商品房面积的变化，从而出现合同约定面积与交付房屋实际使用面积的差异。房地产开发企业应当变更确立之日起（）内书面通知买受人，买受人有权在通知到达之日起（）内做出是否退房的书面答复。
A.30，15
B.15，10
C.15，30
D.10，15
第6题
下列选项中，商品房销售面积争议的解决原则不正确的是（)。A．按套计价的现售房屋，当事人对现售房屋
下列选项中，商品房销售面积争议的解决原则不正确的是()。
A．按套计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后不在合同中直接约定总价款
B．按单元计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图
C．房屋交付时套型与设计图样一致，相关尺寸在约定的误差范围内，维持总价款不变
D．买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任
第7题
下列选项中，商品房销售面积争议的解决原则不正确的是（）。A．按套计价的现售房屋，当事人
下列选项中，商品房销售面积争议的解决原则不正确的是（）。
A．按套计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后不在合同中直接约定总价款
B．按单元计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图
C．房屋交付时套型与设计图样一致，相关尺寸在约定的误差范围内，维持总价款不变
D．买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任
第9题
商品房买卖合同的法定解除条件（）
A.因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格
B.因房屋质量问题严重影响正常居住使用
C.房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超过3%的
D.出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行
第10题
设备采购合同中，出卖人交付的设备质量不符合合同约定时，()。
A.买受人可以直接解除合同
B.买受人同意利用时，应当按质论价
C.买受人同意利用时，应当按合同约定支付价款
D.买受人应当拒绝接受该设备一
