根据财务自由美国REITS投资方法以下说法正确的是（)。

A.资产负债率大于40%的要淘汰

B.历史分红发放不持续或不稳定的要淘汰

C.美国权益型REITs的分红率一般在4%-8%之间波动

D.中国投资者获得美国REITs的分红，需要扣除10%的红利税

A.资产负债率大于40%的要淘汰

B.历史分红发放不持续或不稳定的要淘汰

C.美国权益型REITS的分红率一股在4%-8%之间波动社

D.中国投资者获得美国REITS的分红需要抑除10%的红利税

A、甲REITS的动态分红率为1%

B、乙REITS的动态分红率为3%

C、丙REITS的动态分红率为10%

A.较高的分红率，较低的资产负债率是非常有利于其市值上涨的

B.虽然分红率较低，但资产负债率也很低是非常有利于其市值上涨的

C.较高的分红率，较高的资产负债率是非常有利于其市值上涨的

A.在好价格买进

B.选择历史表现优秀的REITs

C.避免买入资产负债率超过50%的REITs

A.通过香港和美国的REITs,我们可以间接拥有中国内地、中国香港和美国的房地产

B.权益型REITs直接持有物业，能对物业进行经营管理,获得稳定持续的现金流

C.美国REITs一般每半年派息一次

D.香港REITs一般每季度派息一次

A.美国REITS一般每半年派息一次

B.美国REITS一般每季度派息一次

C.香港REITS一般每半年派息一次

D.香港REITS一般每季度派息一次

A.与直接投资房地产相比,REITs的交易成本更低

B.与直接投资房地产相比,REITs的流动性较差

C.与直接投资房地产相比,REITs的投资门槛更低

A.甲REITs的资产负债率为35%

B.乙REITs的物业出租率为60%

C.丙REITs物业出租率为95%