题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

下列引起某商业房地产价格上涨的因索中，不属于该商业房地产价格自然增值因表的是()。

A.该商业房地产所在地区经济发展、人□增加

B.该商业房地产附近修建地铁、交通条件改善

C.该商业房地产所在区域规划为城市中央商务区

D.该商业房地产拥有者聘用了优秀的物业服务企业

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ABCD

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第1题

下列引起某商业房地产价格上涨的因索中，不属于该商业房地产价格自然增值因素的是（）。

A.该商业房地产所在地区经济发展、人口增加

B.该商业房地产附近修建地铁、交通条件改善

C.该商业房地产所在区域规划为城市中央商务区

D.该商业房地产拥有者聘用了优秀的物业服务企业

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第2题

下列引起某商业房地产价格上涨的因素中，不属于该商业房地产价格自然增值因素的是（)。A.该商业房地

下列引起某商业房地产价格上涨的因素中，不属于该商业房地产价格自然增值因素的是()。

A.该商业房地产所在地区经济发展、人口增加

B.该商业房地产附近修建地铁、交通条件改善

C.该商业房地产所在区域规划为城市中央商务区

D.该商业房地产拥有者聘用了优秀的物业服务企业

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第3题

下列引起某商业房地产价格上涨的因素中，不属于该商业房地产价格自然增值因素的是（)。（2016年《房地产开发理论与方法》真题）

A.该商业房地产所在地区经济发展、人口增加

B.该商业房地产附近修建地铁、交通条件改善

C.该商业房地产所在区域规划为城市中央商务区

D.该商业房地产拥有者聘用了优秀的物业服务企业

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第4题

下列引起房地产价格上涨的因素中，属于房地产自然增值的因素有（）。

A.对房地产本身进行投资改良

B.需求增加导致稀缺性增加

C.通货膨胀

D.外部经济

E.提高建造成本

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第5题

下列影响房地产供求变化的因表中，不会引起房地产需求量增加的是()。

A.消费者的收入水平增加

B.该种房地产的价格水平下降

C.该种房地产的开发成本上升

D.消费者预期该种房地产价格上涨

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第6题

城市经济发展和人口增加带来房地产需求增加，从而引起房地产价格上涨，这种房地产价格上涨属于房地产自然增值。（）

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第7题

城市经济发展和人口增加带来房地产需求增加，从而引起房地产价格上涨，这种房地产价格上涨属于房地产自然增值。

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第8题

下列引起房地产贬值直的因索中，属于功能折旧的是()。

A.写字楼层高偏低

B.厂房受酸雨腐蚀

C.住宅库存量过大

D.在建工程基础不均匀沉降

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第9题

下列影响房地产供求变化的因素中，不会引起房地产需求量增加的是（）

A.消费者的收入水平增加

B.该种房地产的价格水平下降

C.该种房地产的开发成本上升

D.消费者预期该种房地产价格上涨

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第10题

人口状况因素中的人口密度，从两方面影响不动产价格，一方面，人口密度增大，会影响商业、服务业发展，导致了周边商业用地价格上涨；另一方面，人口密度增大，生活环境恶化，导致住宅房地产价格下降。

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