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（请给出正确答案）
[多选题]
赵某一次性付款买了某开发商预售的期房，应当申请办理不动产登记，登记类型有()
A.物的类型(房屋、商品房)
B.物权类型(所有权)
C.业务类型(预告登记、首次登记)
D.生效类型
E.时间类型
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(1)钱某与开发商签订的买房合同是否因未办理登记而无效？
(2)李某可否取得该房屋的所有权？说明理由。
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第1题
钱某购买了某房地产开发商预售的期房，双方签订了书面的购房合同，但未办理登记。后开发商
将该套房屋以更高的价格卖给孙某，在孙某的要求下，双方办理了预告登记。之后两个月，房价上涨幅度很大，开发商又将该套房屋以更高的价格卖给不知情的李某，双方签订了书面的购房合同，房屋建成后，开发商于2007年4月1日将房屋交付给了李某。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：
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第2题
期房，是指从开发商取得《商品房预售许可证》可以公开发售开始，直至竣工验收之前的商品房。（)
期房，是指从开发商取得《商品房预售许可证》可以公开发售开始，直至竣工验收之前的商品房。()
第3题
某开发商在预售广告中宣称，其开发的楼盘所属地块内将配建高端养老机构。周某家中老人年迈，看到该广告后就和开发商签订合同，购买了房屋一套。但小区交付后，周某发现开发商并未配建养老机构。对此情形，以下说法正确的有()。
A.预售广告是要约邀请，其内容只是宣传，并不能用来确定开发商的义务
B.预售广告中的内容是要约，因为其对房屋的相关设施做出了具体确定的说明，并对张某的购买有重大影响
C.本案中，预售广告的内容如果没有写入正式合同，则对开发商没有约束力
D.李某可以追究开发商的违约责任
第5题
某城市的房地产开发商只能通过向银行直接贷款或者通过预售商品房来筹集更多的开发资金。政府不允许银行增加房地产业的直接贷款，结果使得该市的房地产开发商无法筹集到更多的开发资金。因为______以下哪个选项能够符合逻辑地完成上述论证？
A.有的房地产开发商预售商品房后携款潜逃，使得工程竣工遥遥无期。
B.中央银行取消了商品房预售制度。
C.建筑施工企业不愿意垫资施工。
D.部分开发商销售期房后延期交房，使得很多购房者对开发商心存疑虑。
第8题
小方与某房地产开发商签订《商品房买卖合同》购买了一套总价55万元人民币的住房，一次性付款后领取
了房屋产权证，则小方应缴纳印花税（）。
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A．170元
B．165元
C．275元
D．280元
第10题
某房地产公司对该公司新开发的在建商品房进行预售。3月22日，将一套房屋预售给张某，并与其签订了商品房预售合同，约定价款132万元以及分期支付款价的具体方式，合同约定在第二年年底将交房。同年5月19日，房地产公司又将同一房屋以168万元预售给赵某，赵某付清了房款。合同签订后，赵某对商品房预售合同进行了预告登记。 下列说法哪一个正确？（）
A.张某取得所有权，因为他与房地产公司的买卖合同在先
B.赵某取得所有权，因为他已付清房款
C.赵某取得所有权，因为赵某对商品房预售合同进行了预告登记
D.由赵某和张某共同享有所有权
