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[主观题]

国产非标准设备的估价方法有()。A定额估价法B成本计算估价法C系列设备插入估价D实物估价法E分

国产非标准设备的估价方法有()。

A定额估价法

B成本计算估价法

C系列设备插入估价

D实物估价法

E分组组合估价

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第1题

现行报价模式中包括单位估价法和实物量法,其中不属于单位估价法的是()。

A.查定额消耗量

B.计算直接费

C.计算工程量

D.得到投标报价书

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第2题

房地产抵押价值评估选用估价方法时,一般尽量将()作为一种估价方法。

A.收益法

B.市场法

C.假设法

D.成本法

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第3题

房地产估价的三大基本估价方法包括市场法、收益法和成本法,这些方法可以相互替代。()
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第4题

在房地产估价中不适合市场法估价的对象有()。

A.厂房

B.教堂

C.寺庙

D.商铺

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第5题

行政划拨地上的房产以完全商品房产权进行估价其估价方法可以选用()。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法

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第6题

工、商业房地产估价的常用方法有()。

A.假设开发法

B.收益法

C.市场法

D.成本法

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第7题

对于赢利较低.甚至亏损的公司,无法直接运用传统的市盈率确定发行价格,必须采用修正的指标和方法。在各国对风险企业新股发行定价的实践中,()和()是较实用的定价方法。

A.市盈率估价法

B.价格/销售收入估价法

C.动态市盈率估价法

D.贴现现金流量法

E.现金流量法

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第8题

城市房屋拆迁尽量避免使用的估价方法有()。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.假设开发法

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第9题

商业房地产的抵押估价,或是对将要转变用途的房地产进行估价时,也会用到()作为辅助方法

A.收益法

B.市场法

C.成本法

D.假设开发法

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第10题

建筑物残余估价法属于收益还原法的一种。它尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物价格情况下的估价。被评估对象可以获得正常收益是残余估价法应用的前提条件。()
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