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[多选题]

新浪公司欲通过链家购买业主王强名下位于五台花园的住宅，各付税，该房产证登记日期为2013年3月5日，则此次交易中，新浪公司需要缴纳的税有哪些（）

A.增值税及附加

B.契税

C.印花税

D.产权登记费

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第1题

业主刘强名下有一套位于沙河口区2006年购买的住宅，配偶王梅开发区有一套2009年购买的公建。刘强欲出售名下的住宅，交易中需要缴纳个人所得税（）

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第2题

客户付文欲通过链家购买一套张鑫夫妻名下位于莱山区天合城的住宅，付文欲通过公积金贷款的方式购买此住宅，则在办理公积金贷款面签时，不需要张鑫夫妻到场（）

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第3题

客户胡雪想要购买一套位于大连市沙河口区的公建，不太清楚印花税的计算方式，于是来到链家门店咨询链家经纪人王强，王强说印花税的费用是业主：计税价×0.025%；客户：计税价×0.025%。王强的说法是正确的（）

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第4题

业主马如刚欲通过链家将自己个人名下位于东北小区的一套两居室出租，作为出租方，马如刚应履行下列哪些责任（）

A.交付的房屋需符合合同约定

B.承担约定的维修义务

C.欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金且影响租户居住使用

D.拒不缴纳欠缴的物业费

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第5题

客户舒婧欲通过经纪人王明购买一套业主李美与其配偶贺俊二人名下共有的一套位于槐荫区的住宅，签署房屋买卖合同时，经纪人王明需要查看（）

A.李美的身份证

B.产权证

C.李美的结婚证

D.李美配偶签署的《配偶同意出售证明》

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第6题

客户何女士通过链家成功购买了业主钱女士名下一套位于八王寺的住宅，建筑面积为95平米的住宅，计税依据为150万元，何女士家庭名下有一套住宅，则在此套住宅的交易过程中，何女士需缴纳的契税为多少元（）

A.10000

B.15000

C.22500

D.30000

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第7题

客户隋鹏，已婚，其妻子王娜娜，隋鹏欲通过链家以公积金贷款的方式购买一套位于开发区天马相城的住宅，若其妻子王娜娜本人的信用卡在2016年出现过连续5次逾期，但均已还清，则不会影响其申请公积金贷款（）

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第8题

客户王鹏欲通过商业贷款购买一套位于鑫丰国际的住宅，但是王鹏申请商业贷款时被银行拒贷，那么以下选项中可以导致王鹏被银行拒贷的有哪几项（）

A.王鹏向银行提供了虚假的收入证明

B.王鹏购买的是父亲王强名下的住宅

C.王鹏有过1次信用卡年费逾期交费记录

D.王鹏名下有两套商业贷款购买的住宅，商业贷款均尚未还清

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第9题

业主谢先生于2017年5月来到链家门店欲登记出售自己名下一套位于第一城的商品房，该房产的契证填发日期为2014年3月，产权证日期为2014年11月，那么谢先生的此套住房可以正常出售（）

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第10题

客户丹妮欲购买业主王强名下的一套住宅，双方签署了《订金协议》并支付订金4万元，现王强因个人原因不愿继续出售该房屋，那么王强应退还丹妮双倍订金8万元（）

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第11题

（）客户李娜,2017年5月1日通过链家看中了一套使用权房,该使用权房的业主为孙强,沪籍,名下无其他房产。该套使用权房里有孙强与其在国外定居的儿子的户口。若要成功交易该房屋,交易双方需满足什么样的条件

A.李娜必须为上海户籍

B.李娜可申请商业贷款来购买该套房屋

C.全部买卖的房价款（合同上的金额）必须进行资金监管

D.孙强必须将其与儿子的户口全部迁移出去

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