题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

客户何女士通过链家成功购买了业主钱女士名下一套位于八王寺的住宅,建筑面积为95平米的住宅,计税依据为150万元,何女士家庭名下有一套住宅,则在此套住宅的交易过程中,何女士需缴纳的契税为多少元()

A.10000

B.15000

C.22500

D.30000

答案
15000
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第1题

客户李晓丽女士,2021年2月购买了一套房子,是通过贝壳合作的银行办理的贷款业务,截止2021年4月30日贷款的款项,没有放款到业主账户,业主不交房,李女士对放款进度很不满意,拨打了10106188投诉贷款放款进展慢,要求立刻放款。交易客服接到李女士反馈的问题后,在24小时给出了解决方案,并在5月16日完成放款,5月24日业主收到了尾款。请问交易客服应该在哪天完结工单()

A.5月1日,因为给出了客户认可的解决方案

B.5月15日,因为交易客诉工单处理的时效标准是15天完结工单

C.5月16日,因为5月16日,银行放款,达成了客户诉求

D.5月24日,因为放款完成,应该以业主收到钱为准

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第2题

客户何女士全款购买了一套小河区的房子,咨询交易流程时,经纪人说可以先办理缴税过户手续,再办理资金监管()
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第3题

客户何女士全款给自己的子女(未成年)购买了一套小河区的房子,咨询交易流程时,经纪人说上证人必须要到场()
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第4题

()客户张翠花通过杭州链家购买了业主朱志男的住宅,《税费清单》中计算的交易双方共需缴纳的税费为5万元,但交易双方最终缴纳的税费为6万元,则杭州链家将赔付交易双方共计7500元
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第5题

若胡女士欲通过公积金贷款购买业主周先生名下的住宅,则胡女士存在以下哪些情况,公积金会拒贷()

A.胡女士家庭名下已有一条住宅商业贷款记录,贷款已结清

B.胡女士的公积金于2006年开始在津缴存,2010年断缴一年,2011年缴纳至今,再无断缴

C.胡女士于2010年通过公积金贷款购买了一套住宅,贷款尚未还清,但家庭名下无其他贷款

D.胡女士于2010年通过公积金贷款购买了一套住宅,贷款已经还清,且家庭名下无其他贷款记录

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第6题

客户黄亮亮通过链家经纪人王婷婷购买了一套业主李思思名下的住宅,在中国建设银行办理商业贷款的过程中,被告知拒绝为其办理贷款,那么下列办法可以采纳的有()

A.黄亮亮自行筹齐房款并在转移登记前支付

B.再向其他商业银行申请贷款

C.黄亮亮和李思思协商解约

D.黄亮亮增加定金金额

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第7题

何女士在zmor店铺购买了衣服是黑色的,要求修改成红色,客服回复:亲亲,非常抱歉,无法修改颜色,希望您谅解()
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第8题

客户吴锦通过链家购买了加拿大房产,在交易过程中,客户必须将资金打到监管账户上()
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第9题

2019年12月,客户孙女士经上海链家居间介绍自业主刘先生处购得一套二手住宅。过户当天,孙女士和刘先生均携带全套过户材料于早晨八点半抵达交易中心,并在成交经纪人小张的陪同下取号办理业务。快排到时交易中心系统却突然故障,工作人员告知只能明天再来。经纪人小张遂与双方协调时间,双方约定次日下午再次到场办理。第二次过户时,刘先生发现自己忘记带身份证,经双方协商,过户时间推迟到三天后。根据十六大安心服务承诺中的“过户枉跑补偿一千”一条,上海链家应当向孙女士补偿1000元()A.正确B.错误
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第10题

沈阳市民黄女士一家最近购买了一套总价40万元的新房,首付10万元,商业贷款30万元,期限20年,年利率
6%。若黄女士选用了等额本金还款法。8年后黄女士有一笔 10万元的向偶然收入。她计划用这笔钱来提前归还部分商业贷款,提前还贷后,希望还款期限不变,接下来的第一个月还款额为()元。

A.687.56

B.756.32

C.868.15

D.955.56

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第11题

何女士在老家以60万元的价格全款购买了一套商铺,她花费7万元简单装修后随即出租,每年初可获得3.3万元的租金收入。若商铺价格年增长率为7.5%,出租10年后,何女士以市价出售商铺,忽略相关税费,她投资该商铺的年报酬率为()。(答案取最接近值)

A.10.18%

B.12.17%

C.10.60%

D.11.75%

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