23、运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是（）。

A.为了符合资产评估的政策

B.为了体现可比性的要求

C.排除参照物个别交易的特殊性和偶然性

D.便于计算

A.是参照物具有可比性

B.便于计算

C.排除参照物个别交易的偶然性

D.容易得出评估值

A.用途

B.供求关系

C.竞争状况

D.交易条件

A.用途

B.供求关系

C.竞争状况

D.交易条件

A.居住用房地产

B.商业用房地产

C.通用性房地产

D.工业用房地产

A.具有差异性

B.具有可比性

C.具有相同性

D.具有一致性

A.功能用途可比

B.市场条件可比

C.交易条件可比

D.实体特征可比

A.具有可比性

B.具有一致性

C.具有相同性

D.具有差异性

A.评估时期　

B.参照物交易时 　

C.评估基准日　　

D.未来预期

A.参照物与评估对象在功能上具有可比性

B.参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性

C.参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长，应在一个适度的时间范围内

D.参照物与被评估对象必须是在同行业的

A.全新资产

B.旧资产

C.与被评估资产的成新率相同的资产

D.全新资产，也可以是旧资产