题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

【判断题】在基准地价修正法中进行交易日期调整，是将基准地价在估价时点时的值调整为其基准日期时的值。（)

A.Y.是

B.N.否

答案

本质上是比较法;需要做市场状况调整;需要做土地状况调整;估价结果的准确性取决于基准地价的准确性和调整系数体系的完整和合理性

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第1题

2、基准地价修正法估价结果的准确性，主要取决于基准地价的准确性以及调整系数的完整性和合理性。

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第2题

【多选题】基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有（）

A.政府确定并公布了征收农用地地区片价标准

B.估价对象位于基准地价覆盖区域

C.有完备的基准地价修正体系

D.估价对象宗地的开发程度与基准地价对应的开发程度一致

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第3题

【单选题】土地估价师在采用基准地价修正法评估中，需要进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年，商业用途基准地价为1000元/m2，土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为（）元/m2。

A.1000

B.688

C.500

D.763

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第4题

1、关于路线价法和基准地价修正法相同之处的说法，正确的有（）。（2014年《房地产开发理论与方法》真题） A.本质上都是比较法 B.都需要进行市场状况调整 C.都需要进行交易情况修正 D.都需要进行土地状况调整 E.都是批量估价方法

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第5题

有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的……………………………………………………………………（）。

A.70%

B.80%

C.60%

D.50%

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第6题

运用政府已公布的基准地价及其修正体系评估宗地市场价格时应修正调整的价格影响因素包括（）

A.市场状况

B.区位状况

C.使用期限

D.开发程度

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第7题

城镇基准地价评估中应根据位置相邻、地价相等、开发程度不同的要求划分均质地域。

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第8题

3、城镇基准地价评估中应根据位置相邻、地价相等、开发程度不同的要求划分均质地域。

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第9题

【单选题】基准地价，是某一级别或均质地域内分用途的土地使用权（）价格，该级别或均质区域内该类用地的其他宗地价格在基准地价上下波动。

A.最高

B.最低

C.中间

D.平均

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