题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

甲、乙为逃避房产交易税,假借赠与名义,买卖某处房产。双方商定房价为50万元,乙方先行支付5万元,随后双方签订房产赠与协议。协议约定,甲将房产无条件赠与“表弟”乙。赠与协议经公证办理了房产变更登记。同时,双方签订房产买卖协议,约定房价为50万元,乙在协议签订后3天内给付25万元房款,甲交付钥匙,乙入住。 余款20万元一年内付清,一年后,甲索要余款,乙以房产已赠与他并已完成产权变更登记为由拒付。甲诉至法院,要求乙清偿余款。 请根据民法理论和民法有关规定回答下列问题: 1、甲、乙签订的赠与协议是否有效?为什么? 2、本案应如何处理?为什么?

答案
甲、乙签订的赠与协议无效因为该协议名义上是赠与合同但实际上是买卖合同因此该赠与协议意思表示不真实且甲、乙签订房屋赠与协议的目的是为了逃避缴纳房产税其实质是以合法形式掩盖非法目的故为无效。
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第1题

方某接受房产赠与,手续齐全、合法,赠与合同上注明该房产原值25万元,方某支付相关税费2.5万元。经税务机关评估,该房产市场价格为35万元。方某获赠房产应缴纳个人所得税()万元。

A.2

B.1.5

C.7

D.6.5

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第2题

甲、乙两人交换房产,甲房产价值500万元,乙房产价值450万元,乙支付补价50万元。当地政府规定的契税是3%,上述业务共需要缴纳的契税是()万元。

A.5

B.28.5

C.1.5

D.57

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第3题

甲、乙两人交换房产,甲房产价值500万元,乙房产价值450万元,乙支付补价50万元。当地政府规定的契税是3%,上述业务共需要缴纳的契税是()万元。

A.5

B.28.5

C.1.5

D.57

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第4题

甲、乙两人交换房产,甲房产价值500万元,乙房产价值450万元,乙支付补价50万元。当地政府规定的契税是3%,上述业务共需要缴纳的契税是()万元。

A.5

B.28.5

C.1.5

D.57

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第5题

某国有企业1997年接受某其他企业以房产投资入股,房产市场价值为100万元;该企业还于1997年以自有房产与另一企业交换一处房产,支付差价300万元;同年经批准企业取得出让土地一块,缴纳了出让金150万元。该地规定契税税率是5%,则该企业应纳契税为()。

A.22.5万元

B.15万元

C.27.5万元

D.7.5万元

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第6题

31、丁某将其—价值为50万元的房产作抵押,向某银行贷款40万元,银行准备将该抵押房产投保火灾保险,那么,该银行对该抵押房产的保险利益额度为()万元。
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第7题

58、丁某将其一价值为50万元的房产作抵押,向某银行贷款45万元。银行准备将该抵押房产投保火灾保险,那么,该银行对该抵押房产的保险利益额度为()万元。
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第8题

【单选题】某人承租了一商业房产,租期为3年,每年年末支付租金,该房产在3年租期内的净租金为50万元/年,同期的市场净租金为65万元/年,报酬率为7%,该承租人权益价值为()万元。

A.39.36

B.45.00

C.131.22

D.170.58

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第9题

8、居民甲某共有三套房产,2018年将第一套市价为80万元的房产与乙某交换,并支付给乙某15万元;将第二套市价为60万元的房产折价给丙某抵偿了50万元的债务;将第三套市价为30万元的房产作股投入本人独资经营的企业。若当地确定的契税税率为3%,甲某应缴纳契税()。

A.0.45万元

B.1.95万元

C.2.25万元

D.2.85万元

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第10题

6、居民甲某共有2套房产,2020年将第一套市价为80万元的房产与乙某交换,并支付给乙某15万元;将第二套市价为60万元的房产抵偿了欠丙某的50万元债务。若当地确定的契税税率为3%,甲某应缴纳契税()。(上述金额均不含税)

A.0.45万元

B.1.95万元

C.2.25万元

D.2.85万元

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第11题

李某将某一价值为40万元的房产作抵押,向某银行贷款30万元,银行准备将该抵押房产投保火灾保险,那么,该银行对该抵押房产的保险利益额度为()。

A.25万元

B.30万元

C.40万元

D.70万元

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