题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
如果附近有若干相近效用的房地产有成交价格，则可以依据（），由这些相近效用的房地产的成交价格推算出估价对象房地产的价格。
A.合法原则
B.替代原则
C.公平原则
D.最高最佳利用原则
答案
C 解析：如果附近有若干相近效用的房地产存在着价格,则可以依据替代原则。
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A.市场成交价格
B.效用
C.开发成本
D.交换价值
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第7题
关于房地产估价合法原则及其运用的说法，正确的是
A.只有合法的房地产才能成为估价对象
B.估价对象状况必须是实际状况
C.以公益为目的学校教学楼可以作为抵押评估对象
D.估价结果应是在依法判走的估价对象状况下的价值或价格
第8题
下列表述错误的是：（）
A.房地产交易应当进行价格评估
B.国家实行房地产价格评估人员资格认证制度
C.房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员
D.未取得《房地产估价师注册证》的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务
第10题
关于房地产估价合法原则及其运用的说法，正确的是（)。（2016年《房地产开发理论与方法》真题）
A.只有合法的房地产才能成为估价对象
B.估价对象状况必须是实际状况
C.以公益为目的学校教学楼可以作为抵押评估对象
D.估价结果应是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格
