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[单选题]

【多选题】规划局认定一公司所建房屋违反规划,向该公司发出《拆除所建房屋通知》,要求公司在15日内拆除房屋。到期后,该公司未拆除所建房屋,该局发出《关于限期拆除所建房屋的通知》,要求公司在10日内自动拆除,否则将依法强制执行。下列哪些说法是正确的?

A.《拆除所建房屋通知》与《关于限期拆除所建房屋的通知》性质不同

B.《关于限期拆除所建房屋的通知》系行政处罚

C.公司可以对《拆除所建房屋通知》提起行政诉讼

D.在作出《拆除所建房屋通知》时,规划局可以适用简易程序

答案
AC 解析AB项:规划局向公司发出《拆除所建房屋通知》,要求公司在15日内拆除房屋,属于行政决定(具体行政行为),属于处罚种类中法律、法规规定的其他处罚。到期后,该公司未拆除所建房屋,该局发出《关于限期拆除所建房屋的通知》,要求公司在10日内自动拆除,否则将依法强制执行,属于代履行前的催告程序(不是具体行政行为),所以A项正确,B项错误。C项:规划局作出的《拆除所建房屋通知》属于处罚种类中法律、法规规定的其他处罚,具有可诉性,所以C项正确。D项:《行政处罚法》第33条规定:“违法事实确凿并有法定依据,对公民处以五十元以下、对法人或者其他组织处以一千元以下罚款或者警告的行政处罚的,可以当场作出行政处罚决定。当事人应当依照本法第四十六条、第四十七条、第四十八条的规定履行行政处罚决定。”当场处罚针对的都是较轻的处罚,撤除房屋不在法律规定之列。所以D项错误。综上所述,本题答案为AC。
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第1题

原告龙某某位于永川区松溉镇丰田村黄泥坡组的房屋在重庆市人民政府批复同意永川区人民政府实施征收的征地红线范围内。2018年12月8日,因未能就征收补偿协商一致,原永川区国土局向龙某某作出《责令交出土地告知书》,责令龙某限期交出被征收土地,但龙某在限定期限内未交出被征收的土地。2019年2月10日,第三人甲公司声称,其受国土局委托对案涉房屋实施强制拆除。经查,2019年2月20日,经市政府编制机关批准,原永川区规划局、区国土局的职能划归新成立的重庆市永川区规划和自然资源局,区规划局、区国土局不再保留。案涉房屋被甲公司强制拆除后,龙某不服起诉强制拆除行为。关于本案的行政诉讼被告,下列选项中,正确的是:

A.甲公司

B.永川区国土局

C.永川区规划和自然资源局

D.永川区人民政府

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第2题

甲县居民刘某与乙县大江房地产公司在丙县售房处签订了房屋买卖合同,购买大江公司在丁县所建住房1套。后因房屋面积发生争议,刘某欲向法院起诉。下列关于管辖权的哪种说法是正确的()

A.只有甲县法院才有管辖权

B.只有乙县法院才有管辖权

C.只有丙县法院才有管辖权

D.只有丁县法院才有管辖权

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第3题

某小区徐某未获得规划许可证和施工许可证便在自住房前扩建一个门面房,挤占小区人行通道。小区其他业主多次要求徐某拆除未果后,将该门面房强行拆除,毁坏了徐某自住房屋的墙砖。关于拆除行为,下列表述正确的是()

A.侵犯了徐某门面房的所有权

B.没有侵犯徐某的占有

C.其他业主应恢复原状

D.其他业主应赔偿徐某自住房屋墙砖毁坏的损失

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第4题

【多选题】廖某在某镇沿街路边搭建小棚经营杂货,县建设局下发限期拆除通知后强制拆除,并对廖某作出罚款2万元的处罚。廖某起诉,法院审理认为廖某所建小棚未占用主干道,其违法行为没有严重到既需要拆除又需要实施顶格处罚的程度,判决将罚款改为1000元。法院判决适用了下列哪些原则?

A.行政公开

B.比例原则

C.合理行政

D.诚实守信

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第5题

【其它】1.甲公司、乙公司签订的《合作开发协议》约定,合作开发的A区房屋归甲公司、B区房屋归乙公司。乙公司与丙公司签订《委托书》,委托丙公司对外销售房屋。《委托书》中委托人签字盖章处有乙公司盖章和法定代表人王某签字,王某同时也是甲公司法定代表人。张某查看《合作开发协议》和《委托书》后,与丙公司签订《房屋预订合同》,约定:“张某向丙公司预付房款30万元,购买A区房屋一套。待取得房屋预售许可证后,双方签订正式合同。”丙公司将房款用于项目投资,全部亏损。后王某向张某出具《承诺函》:如张某不闹事,将协调甲公司卖房给张某。但甲公司取得房屋预售许可后,将A区房屋全部卖与他人。张某要求甲公司、乙公司和丙公司退回房款。张某与李某签订《债权转让协议》,将该债权转让给李某,通知了甲、乙、丙三公司。因李某未按时支付债权转让款,张某又将债权转让给方某,也通知了甲、乙、丙三公司。(2015司考题) 试分析:1)乙公司与丙公司签订《委托书》、王某向张某出具《承诺函》是否有效? 2)张某与丙公司签订《房屋预订合同》是
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第6题

以下哪种情形,承租人不能行使优先购买权?

A.承租人在收到房屋出卖的通知后十五日内明确表示要购买房屋

B.承租人的付款方式是分期付款,而第三人以全款的方式付款

C.出租人在未告知承租人的情况下与第三人签订房屋买卖合同,当日承租人表示想要购买该房屋

D.承租人并未实际居住该房屋

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第7题

空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的国有土地,由当地县级以上人民政府收回土地使用权……………………………()。
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第8题

甲的房屋与乙的房屋相邻。乙把房屋出租给丙居住,并为该房屋在A公司买了火灾保险。某日甲见乙的房屋起火,唯恐大火蔓延自家受损,遂率家人救火,火势得到及时控制,但甲被烧伤住院治疗。下列哪些表述是错误的?()

A.甲主观上为避免自家房屋受损,不构成无因管理,应自行承担医疗费用

B.甲依据无因管理只能向乙主张医疗费赔偿,因乙是房屋所有人

C.甲依据无因管理只能向丙主张医疗费赔偿,因丙是房屋实际使用人

D.甲依据无因管理不能向A公司主张医疗费赔偿,因甲欠缺为A公司的利益实施管理的主观意思

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第9题

甲公司房屋原值100万,累计折旧50万,该房屋市场评估价为200万。税法规定的扣除比例是30%,甲公司在2019年度应该缴纳多少房产税。()

A.0.84万

B.0.42万

C.1.68万

D.1.2万

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第10题

甲公司房屋原值100万,累计折旧50万,该房屋市场评估价为200万。税法规定的扣除比例是30%,甲公司在2019年度应该缴纳多少房产税。()

A.0.84万

B.0.42万

C.1.68万

D.1.2万

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