题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

出租型房地产预期收益是房地产的租赁收入扣减下列哪些项目得到（）。

A.维修费

B.管理费

C.保险费

D.税费

E.经营利润

答案

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第1题

出租型房地产的预期费用即房地产取得预期收益的运营费用，包括维修费、管理费、保险费和税费。（）

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第2题

房地产按经营使用方式来划分，可以分为出售型房地产、出租型房地产、自用型房地产、营业型房地产、收益型房地产、非收益型房地产等。

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第3题

下列不属于投资性房地产的是（）。

A.企业持有并准备增值后转让的房地产

B.企业开发完成后用于出租的房地产

C.房地产企业开发将作为存货的商品房以经营租赁方式出租

D.房地产企业拥有并自行经营的饭店

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第4题

制造企业的下列哪些项目计入其他业务收入：

A.固定资产出租收入

B.处置固定资产净收益

C.包装物出租收入

D.材料销售收入

E.无形资产出租收入

F.销售所购买股票产生的净收入

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第5题

下列事项中，不影响当年度利润表中营业利润的是（）。

A.投资性房地产取得的租金收入

B.购入投资性房地产支付的相关税费

C.对投资性房地产计提的减值准备

D.对投资性房地产计提的折旧费

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第6题

以下哪一项不是进行收益性房地产资产投资的动机？（A) 租金收入（B) 房地产价值升值（C) 组合投资，分散风险（D) 税收优惠（E) 业务经营需要

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第7题

下列各项经济业务或事项中，属于投资性房地产的有（）。

A.已出租的土地使用权

B.董事会尚未批准的待出租的建筑物

C.已出租的建筑物

D.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物

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第8题

企业持有的下列房地产中，不属于投资性房地产的是（）。

A.已出租的建筑物

B.已出租的土地使用权

C.以经营租赁方式租入再转租的建筑物

D.持有并准备增值后转让的土地使用权

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第9题

下列关于投资性房地产的初始计量表述中，正确的有（）。

A.对企业持有以备经营出租的空置建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产###SXB###B.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出###SXB###C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成###SXB###D.与投资性房地产有关的经济利益基本确定能流入企业，就应确认投资性房地产

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第10题

下列各项中，属于投资性房地产的是（）。

A.企业以经营租赁方式租出的大楼底层商铺

B.企业拥有且自行经营的酒店

C.企业计划用于出租的商业用房产

D.企业拥有准备增值后出售的仓库一座

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