题目内容
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[单选题]
19、出租型房地产预期收益是房地产的租赁收入扣减下列哪些项目得到（）。
A.维修费
B.管理费
C.保险费
D.税费
E.经营利润
答案
维修费;管理费;保险费;税费
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A.维修费
B.管理费
C.保险费
D.税费
E.经营利润
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第3题
出租型房地产是收益法估价的典型对象，包括出租的住宅、公寓、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库和土地等，其净收益是根据销售资料来求取，通常为销售收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额。
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第4题
某宗已抵押的收益性房地产,年有效毛租金收人500万元，年房屋折旧费30万元，维修费、保险费、管理费等50万元，水电供暖费等40万元，营业税及房地产税等65万元，年抵押贷款还本付息额70万元，租赁合同约定,保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人负担。该房地产的净收益为（)万元。
A.16.87
B.20.56
C.21.68
D.22.47
第8题
下列不属于投资性房地产的是（）。
A.企业持有并准备增值后转让的房地产
B.企业开发完成后用于出租的房地产
C.房地产企业开发将作为存货的商品房以经营租赁方式出租
D.房地产企业拥有并自行经营的饭店
第11题
下列事项中，不影响当年度利润表中营业利润的是（）。
A.投资性房地产取得的租金收入
B.购入投资性房地产支付的相关税费
C.对投资性房地产计提的减值准备
D.对投资性房地产计提的折旧费
