题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日满年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；

A.A 2年、3 年

B.B 1年、2年

C.C 3年、4年

D.5年

答案

1

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第1题

以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

A.2；30%

B.2；20%

C.1；30%

D.1；20%

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第2题

下列说法正确的是：

A.超过土地使用权出让合同约定的动工开发期限1年未动工的，应当征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。

B.满2年未动工的，可以无偿收回土地使用权

C.因不可抗力造成开工延期，不征收土地闲置费

D.因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的, 不征收土地闲置费

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第3题

单项选择题： 11.下列关于计征土地增值税时确定取得土地使用权所支付金额中地价款的说法，不正确的是（） A.以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金 B.以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的，为按规定补交的土地出让金 C.以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款 D.以拍卖出让方式取得土地使用权的，为土地使用权的账面价值

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第4题

对于出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押，但是在实现抵押权时，必须已经具备土地使用权转让的法定条件……………（）。

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第5题

对于出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押，但是在实现抵押权时，必须已经具备土地使用权转让的法定条件………………………（）。

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第6题

根据城镇土地使用税法律制度的规定，下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的表述中，正确的有（）。

A.纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税

B.纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起，缴纳城镇土地使用税

C.纳税人以出让方式有偿取得土地使用权，合同约定交付土地时间的，自合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税

D.纳税人以出让方式有偿取得土地使用权，合同未约定交付土地时间的，自合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税

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第7题

依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押。

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第8题

闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。

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