题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
【判断题】房地产买卖投资赚取的是未来的收益，在投资购买某项房地产时，对未来市场价格走势的预测判断非常重要。
A.Y.是
B.N.否
答案
ABCDE
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A.成本法
B.市场法
C.剩余法
D.收益法
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第6题
关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（）。（2014年《房地产开发理论与方法》真题） A.评估投资价值可选用较乐观的估计值 B.评估抵押应选用较保守的估计值 C.评估期房市场价格应选用最高的估计值 D.评估买卖价格应选用最可能的估计值 E.评估保险价值应选用最低的估计值
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第7题
采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列各项中不会影响其他综合收益（）
A.自用房地产转为投资性房地产时公允价值大于账面价值
B.自用房地产转为投资性房地产时公允价值小于账面价值
C.投资性房地产转为自用房地产时公允价值大于账面价值
D.投资性房地产转为自用房地产时公允价值小于账面价值
E.持有期间投资性房地产的公允价值变动
第8题
企业对投资性房地产，可以采用公允价值模式进行后续计量的条件是（）。
A.该投资性房地产的成本能够可靠地计量
B.企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计
C.投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场
D.与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业
第10题
某房地产未来第1年末的净收益为20万元，以后净收益每年增加1.5万元，价格每年上涨5%，报酬率为8%，第4年末转售时卖方应缴纳的税费为转售价格的6%。目前该房地产的市场价格为（）万元。（2014年《房地产开发理论与方法》真题） A.318.68 B.457.68 C.789.68 D.1146.81
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