题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

学校、图书馆、政府办公楼等公用、公益房地产适合采用哪种方法估价？（）

A.市场比较法

B.收益法

C.假设开发法

D.成本法

答案

成本法

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第1题

【单选题】在房地产保险（包括投保和理赔)及其他损害赔偿中,通常是采用（)。

A.成本法估价

B.收益法估价

C.比较法估价

D.假设开发法估价

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第2题

【单选题】根据通常的房地产估价途径,所产生了三种基本的房地产估价方法,下列不属于基本估价方法的是（)。

A.假设开发法

B.比较法

C.收益法

D.成本法

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第3题

运用假设开发法估价过程中，对估价对象开发完成后的价值可以采用市场比较法、收益法来评估测算，但不能采用成本法测算。（）

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第4题

新开发区土地的分宗估价，（）是一种有效的方法，因为新开发区在初期，房地产市场一般还未形成，土地收益也还没有。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法

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第5题

以下不是以预期原理为理论依据的估价方法是（）

A.市场比较法

B.收益法

C.成本法

D.路线价法

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第6题

某市有一大型物资储备仓库，现根据城市规划和市场需要，拟改为超级市场。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用（）进行估价。

A.比较法

B.成本法

C.假设开发法

D.长期趋势预测法

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第7题

开发完成后的房地产适宜销售的，其价值适用（）评估。

A.市场比较法

B.收益法

C.成本法

D.推测法

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第8题

【单选题】假设开发法在形式上是（）

A.评估新建房地产价格的收益法的倒算法

B.评估新建房地的价格的成本法的倒算法

C.评估房地产价格的收益法的倒算法

D.评估房地产价格的成本法的倒算法

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第9题

【单选题】对新开发区土地的分宗估价，（）是一种有效的办法，因为新开发区在初期，房地产市场一般还未形成，土地益也没有。

A.比较法

B.收益法

C.路线价法

D.成本法

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第10题

【单选题】由于假设开发法可视为成本法的倒算法，所以，在实际估价中估算开发成本、管理费用、销售税费时，可根据当地的（）来分项估算。

A.房地产市场情况

B.房地产价格构成情况

C.房地产价格情况

D.同查房地产价格情况

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