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第1题
1、关于路线价法的说法，错误的是（)。（2016年《房地产开发理论与方法》真题） A.实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同 B.相同条件下临街深度越深的地块，累计深度价格修正率越大 C.路线价为若干标准临街宗地的平均价格 D.运用线路价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐
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第2题
2、运用路线价法评估某路线价区段内标准宗地以外的宗地价格时，应进行修正调整的有（）。（2015年《房地产开发理论与方法》真题) A.土地形状 B.容积率 C.土地使用期限 D.土地市场状况 E.土地开发程度
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第3题
5、关于路线价法中选取标准宗地的说法，正确的有（）。（《房地产开发理论与方法》模拟二） A.应一面临街 B.土地形状应为矩形 C.临街宽度与临街深度之比应为1:1 D.用途应为所在区段的代表性用途 E.容积率一般设定为1.0
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第4题
3、路线价法与一般的比较法主要的不同点不包括（）。（《房地产开发理论与方法》模拟二） A.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“房地产状况调整”和“市场状况调整”，仅进行“交易情况修正” B.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“交易情况修正”和“市场状况调整”，仅进行“房地产状况调整” C.先对多个“可比实例价格”进行综合，然后再进行“房地产状况调整”，而不是先分别对每个“可比实例价格”进行修正和调整，然后再进行综合 D.利用相同的“可比实例价格”即路线价，同时评估出许多“估价对象”即街道两侧的所有土地的价值，而不是仅评估出一个估价对象的价值
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第5题
1、关于路线价法和基准地价修正法相同之处的说法，正确的有（）。（2014年《房地产开发理论与方法》真题） A.本质上都是比较法 B.都需要进行市场状况调整 C.都需要进行交易情况修正 D.都需要进行土地状况调整 E.都是批量估价方法
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第6题
有独特设计或者只针对特定使用者的特殊需要而开发的房地产通常采用成本法估价。（2016年《房地产开发理论与方法》真题）
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第7题
3.房地产市场状况调整不仅是交易日期调整，还包括一些其他因素调整。（)（2016年《房地产开发理论与方法》真题）
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第8题
通过房租求取房地产净收益，不应扣除（)。（2016年《房地产开发理论与方法》真题） A.空置损失 B.房产税 C.房屋折旧费 D.房屋保险费
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第9题
关于建筑物经济寿命说法，正确的是（)。（2016年《房地产开发理论与方法》真题） A.经济寿命主要由建筑物的质量及地基稳定性决定 B.正常情况下，经济寿命长于自然寿命 C.经济寿命与周围环境，房地产市场状况有关 D.建筑物更新改造后，自然寿命可以延长而经济寿命不变
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第10题
下列引起房地产贬值的因素中，属于功能折旧的是（)。（2016年《房地产开发理论与方法》真题）
A.写字楼层高偏低
B.厂房受酸雨腐蚀
C.住宅库存量过大
D.在建工程基础不均匀沉降
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