A.买卖经纪人应在签署买卖合同前核实房屋产权
B.买卖经纪人应在签署买卖合同时要求房屋出售人签署《房屋产权状况确认书》
C.租赁经纪人不需要考虑租赁房屋产权问题带来的风险
D.租赁经纪人应在签署租赁合同时要求房屋出租人签署《房屋产权状况确认书》
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第1题
A.同一标的物，不允许有性质不相容的两个物权同时并存
B.同一标的物一般来说，物权优先于债权
C.私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主失效
D.物权成立后，无论其标的物辗转落入何人之手，权利人均可追及标的物行使其权利
第2题
下列关于\"买卖不破租赁\"的解释不正确的是（）。
A．私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
B．私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主无效。
C．私有房屋在租赁期内，因赠与发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
D．私有房屋在租赁期内，因发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
第3题
A.私有房屋在租赁期内,因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有
B.私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主无效。
C.私有房屋在租赁期内，因赠与发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效
D.私有房屋在租赁期内,因继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效
第5题
A.合同必须完整签署，切忌留有空白
B.合同上有涂改的地方，只需要经纪人的签字确认
C.合同签署的日期可以不填写
D.合同上有涂改的地方，必须有客户业主和经纪人的三方签字确认
第6题
A.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
B.房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。
C.私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
D.租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，即使租赁房屋设立抵押和被查封的优先保障承租人利益。
第7题
A.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
B.租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，即使租赁房屋设立抵押和被查封的优先保障承租人利益。
C.房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。
D.私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
第8题
A.房屋坐落精确到楼栋号
B.用于居住的房屋要明确居住人数
C.租金总计为合同期租金的总计
D.填写时确保业主和客户的权利与义务对等
第9题
A.王海是房屋购买人，办理该房屋贷款时可以由其配偶作为贷款人
B.胡明是房屋产权人，合同中卖方基本信息处只能填写胡明的信息
C.李礼是房屋产权人，但其在合同签署前不幸因意外丧失民事行为能力，则其子李帅可直接作为代理人签署合同
D.赵双（12周岁）是房屋产权人，其父母为其监护人，则在签署合同时，卖方信息处直接填写其父母的信息
第10题
A.合同上有涂改的地方，必须有钟丽萍，陈鹏和张亮的三方签字确认
B.合同租赁期限不得超过十年
C.在签署合同时，切忌留有空白，空白可能会导致无法解决的纠纷，最终合同可能被判决解除
D.若新港龙花园的产权为钟丽萍夫妻共有，签署租赁合同时配偶无法到场，则钟丽萍应出具共有权人同意出租证明和授权委托书
第11题
A.先租赁，后抵押的，抵押权实现后，适用买卖不破租赁规则
B.先抵押，后租赁的，抵押权实现后，不适用“买卖不破租赁”规则
C.若订立租赁合同时抵押人已将抵押事实告知承租人，则承租人自己承担损失
D.若未告知，抵押人承担承租人的损失
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