简述用成本法评估新建房地产价格的公式及内容。

在用成本法评估新建房地产价格时，下列各项属于开发成本的是（）。

A．房屋建筑安装工程费

B．红线内基础设施建设费

C．三通一平工程费

D．管理费用

E．销售广告宣传费用

A.评估新建房地产价格的收益法的倒算法

B.评估新建房地的价格的成本法的倒算法

C.评估房地产价格的收益法的倒算法

D.评估房地产价格的成本法的倒算法

A.评估新建房地产价格的收益法的倒算法

B.评估新建房地产价格的成本法的倒算法

C.评估房地产价格的收益法的倒算法

D.评估房地产价格的成本法的倒算法

A.评估值=重新购建价格-损耗

B.评估值=重新构建价格

C.评估值=开发成本+开发费用+资金成本

D.评估值=重新构建价格+损耗

A.比准价格

B.收益价格

C.积算价格

D.销售价格

用成本法评估房地产价格，计算投资利息时，计息期应为整个开发期。()

A.比较法

B.收益法

C.成本法

受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是（）。

A．地价按照工业用地评估，厂房价值按照重置价格采用成本法评估，办公楼参照周边写字楼的售价等进行评估

B．按照建筑面积分摊厂房和办公楼各自占用的土地面积，分工业和办公两种用途分别评估各部分房地产的价值

C．地价按照工业用地评估，厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估

D．根据城市规划的要求，按照最高最佳使用原则，地价按照住宅用地评估，厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估

A.公益性房地产

B.新建房地产

C.有收益的房地产

D.有市价的房地产

E.出租型房地产

A.新开发土地的价格

B.新建的房地产价格

C.宗地的价格

D.旧有房地产的价格