题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，右采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发

运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，右采用现金流量折现法计算，则该待开

发房地产开发经营期的起点应是（）。

A 待开发房地产开发建设开始时的具体日期

B 待开发房地产建设发包日期

C 取得待开发房地产的日期

D 房地产开发完成并投入使用的日期

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更多“运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，右采用现金流量折现…”相关的问题

第1题

运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用动态分析法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是()。

A.待开发房地产开发建设开始时的具体日期

B.待开发房地产建设发包日期

C.取得待开发房地产的日期

D.房地产开发完成并投入使用的日期

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第2题

运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是（）。

A.待开发房地产开发建设开始时的具体日期

B.待开发房地产建设发包日期

C.取得待开发房地产的日期

D.房地产开发完成并投入使用的日期

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第3题

运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是()。

A.待开发房地产开发建设开始时的具体日期

B.待开发房地产建设发包日期

C.取得待开发房地产的日期

D.房地产开发完成并投入使用的日期

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第4题

用假设开发法的静态分析法评估某待开发房地产，在估算投资利息时计息项目不应包括（)。

A.待开发房地产的取得价值

B.后续建设成本

C.销售费用

D.销售税费

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第5题

用假设开发法的静态分析法评估某待开发房地产，在估算后续开发利润时，利润率如采用销售利润率，则计算基数为（)。

A.待开发房地产价值及其取得税费

B.开发完成后的价值

C.后续建设成本

D.投资利息

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第6题

用假设开发法的静态分析法评估某待开发房地产，在估算后续开发利润时，利润率如采用成本利润率，则计算基数包括（)。

A.待开发房地产价值及其取得税费

B.后续建设成本

C.投资利息

D.销售费用

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第7题

用假设开发法的静态分析法评估某待开发房地产，在估算后续开发利润时，利润率如采用投资利润率，则计算基数包括（)。

A.待开发房地产价值及其取得税费

B.后续建设成本

C.投资利息

D.销售费用

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第8题

用假设开发法的静态分析法评估某待开发房地产，在估算后续开发利润时，利润率如采用直接成本利润率，则计算基数包括（)。

A.待开发房地产的取得价值

B.待开发房地产的取得税费

C.后续建设成本

D.后续管理费

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第9题

用假设开发法的静态分析法评估某待开发房地产，开发完成后的销售价值所对应的时间点应为（)。

A.价值时点

B.竣工时点

C.预售时点

D.售謦时点

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第10题

下列关于假设开发法的表述中，正确的是()。

A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价值的成本法的倒算法

B.运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格、预期利润和最高费用

C.假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房

D.假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

E.假设开发法也称为剩余法

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