题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用动态分析法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是()。

A.待开发房地产开发建设开始时的具体日期

B.待开发房地产建设发包日期

C.取得待开发房地产的日期

D.房地产开发完成并投入使用的日期

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ABCD

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第1题

用假设开发法的静态分析法评估某待开发房地产，在估算后续开发利润时，利润率如采用销售利润率，则计算基数为（)。

A.待开发房地产价值及其取得税费

B.开发完成后的价值

C.后续建设成本

D.投资利息

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第2题

运用假设开发法估价待开发土地时，开发经营期的起点就是（)。

A.开工日期

B.估价时点

C.取得待开发土地的日期

D.开始出售开发完成后的房地产的日期

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第3题

假设开发法中的后续开发经营期的起点是（)，终点是（)。

A.价值时点，未来开发完成后的房地产竣工之日

B.价值时点，未来开发完成后的房地产经营结束之日

C.待开发房地产的开工之日，未来开发完成后的房地产竣工之日

D.取得待开发房地产的日期，未来开发完成后的房地产经营结束的日期

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第4题

在采用假设开发法中的静态分析法进行房地产估价时，一般不计息的项目是()。

A.未知、需要求取的待开发房地产的价值

B.投资者购买待开发房地产应负担的税费

C.销售税费

D.开发成本、管理费用和销售费用

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第5题

下述估价对象难以采用假设开发法评估的有（)。

A.房地产开发用地

B.规划条件尚不明确的待开发房地产

C.改变用途的房地产

D.房地产开发项目分析

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第6题

假设开发法的评估步骤有（)。

A.估计建设期

B.估测开发成本

C.预测开发完成后房地产价值

D.选择最佳的开发利用方式

E.调查待开发房地产的基本情况

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第7题

假设开发法最基本的公式是()。

A.待开发房地产价值=开发完成后的价值-后续必要支出及应得利润

B.待开发房地产价值=开发完成后的价值-相应的支出及利润

C.待开发房地产价值=开发完成后的价值-已完成工作的必要费用

D.待开发房地产价值=开发完成后的价值-开发成本

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第8题

假设开发法具体可为房地产投资者提供()。

A.待开发房地产的最高价格

B.待开发房地产的平均价格

C.房地产开发项目的预期利润

D.房地产开发项目的平均利润

E.房地产开发中可能的最高费用

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第9题

下列关于假设开发法的表述中，正确的是()。

A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价值的成本法的倒算法

B.运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格、预期利润和最高费用

C.假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房

D.假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

E.假设开发法也称为剩余法

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第10题

假设开发法的基本公式为：待开发房地产的价值=开发完成后的房地产价值－后续必要支出及应得利润。（)

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