运用市场法评估建筑物价格时，个别因素修正的方法主要采用（）。

A.建筑物评估中市场法主要有两种方法：交易实力比较法和基准价格对照法

B.建筑物评估中市场法主要有两种方法：直接法和间接法

C.区域因素修正有三种方法：双百分制比较法，十等份因素比较法和环境成熟度修正法

D.建筑物评估中市场法对个别因素修正时，主要采用售价调整法，一般由简单平均法和加权平均法

E.个别因素是决定相同区域房地产出现差异的依据

A.建筑物评估中市场法主要有两种方法：交易实力比较法和基准价格对照法

B.建筑物评估中市场法主要有两种方法：直接法和间接法

C.区域因素修正有三种方法：双百分制比较法，十等份因素比较法和环境成熟度修正法

D.个别因素是决定相同区域房地产出现差异的依据

运用市场法评估，需要调整参照物差异，不属于主要调整因素的是：（）

A．时间因素

B．地域因素

C．功能因素

D．个别因素

A.百分率法

B.价格指数法

C.加权平均法

D.价格变动率法

E.众数法

A.资料的收集

B.选择作比较的交易实例

C.交易行为的补正及交易日期的修正

D.区域因素和个别因素的修正

E.运用市场法公式计算评估价

运用市场法评估房地产时需修正的因素主要有（）

A．交易情况修正

B．区位因素修正

C．个别因素修正

D．一般因素修正

A.重编预算法

B.收益现值法

C.预决算调整法

D.价格指数调整法

A.土地面积

B.土地使用年限

C.容积率

D.地形地质

E.交易时间

对于大型、价高的建筑物的评估，一般可采用价格指数调整法。()

A.收益还原法

B.安全利率加风险调整值法

C.各种投资收益排序插入法

D.成本加成法

E.价格指数调整法