题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
收益法可分为报酬资本化法和()。
收益法可分为报酬资本化法和（)。
A.直接资本化法
B.收益还原法
C.假设开发法
D.现金流量折现法
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A．累加法
B．收益法
C．市场提取法
D．报酬资本化法
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第2题
报酬率的求取方法中，可以利用与估价对象具有相同或相似收益特征的可比实例的价格、净收益等资料，
选用相应的报酬资本化法公式，反求出报酬率的是()。
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A.投资报酬率排序插入法
B.累加法
C.市场提取法
D.对比法
第7题
通过预测估价对象未来第一年的收益，将其除以合适的资本化率或乘以合适的收益乘数得到估价对象价值或价格的方法是（）。
A.收益资本化法
B.报酬资本化法
C.直接资本化法
D.收益乘数法
E.收益倍数法
第8题
运用收益法的报酬资本化法估价的基本步骤：估计收益期或持有期，预测未来净收益或期间收益和期末转售收益，（)和计算收益价值。
A.预测未来第一年的收益
B.确定报酬率
C.计算收益价值
D.确定资本化率或收益乘数
第10题
在运用收益法评估商品住宅价值时，预期期末转售收益较大。如果选择直接资本化法估价，则选取的资本化率较小；如果选择报酬资本化法估价，则选取的报酬率较大。（2017年《房地产开发理论与方法》真题）
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