选取可比实例的标准有（)

A.可比实例物业应是估价对象物业的类似物业

B.可比实例的交易类型应与估价目的吻合

C.可比实例的成交日期应与估价时点接近

D.可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格

E.可比实例的交易期限与估价的预成交时限

A.可比实例物业应是估价对象物业的类似物业

B.可比实例的成交日期应与估价目的吻合

C.可比实例的交易类型应与估价目的吻合

D.可比实例的成交价格应为正常市场价格

E.对一宗物业进行估价，一般应选取1～3个可比实例

A.替代原理

B.最有效使用原理

C.公平原理

运用物业估价市场法，首先应()。

A．拥有大量的交易实例

B．选取可比实例

C．建立价格可比基础

D．交易状况修正

A.运用此法估价，首先要拥有大量真实的交易实例，用以从中选取可比实例

B.要建立价格可比基础，并统一到需要求取的估价对象的价格单位上来

C.进行交易情况修正之后，可比实例的实际成交价格就变成了理论价格

D.经过交易日期调整之后，可比实例的价格就成交价格就变成了在估价时点的价格

E.经过物业状况调整之后，可比实例的价格就变成了估价对象物业状况下的价格

A.向上

B.以上都可以

C.向下

A.搜集交易实例

B.选取可比实例

C.对可比实例成交价格进行处理

D.建立价格可比基础

E.求取比准价格

A.搜集交易案例—--选取可比实例—--交易情况修正—--交易日期修正----区域因素修正----个别因素修正----物业价格确定

B.选取可比实例—--交易情况修正—--交易日期修正----区域因素修正----物业价格确定

C.搜集交易案例—--交易情况修正—--交易日期修正----个别因素修正----物业价格确定