选取的可比实例应符合()条件。

A.使用性质相同

B.地点相近

C.价格相同

D.交易日期与估价时点相近

A.交易日期与估价时点相近

B.使用性质相同

C.地点相近

D.价格相同

E.可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常价格

A.与委估物业用途相同

B.交易实例必须为正常交易或可修正为正常交易

C.处于委托物业的统一供需圈

D.与委托物业的建筑结构相同

E.交易时间与委估物业的估价期日应尽量接近

A.可比实例的交易方式应适合估价目的

B.可比实例与估价对象的区位相近

C.可比实例与估价对象的用途相同

D.可比实例的成交日期应接近价值时点

运用比较法进行估价时，需要从交易实例库中选取符合一定条件的交易实例为可比实例。()

A.可比实例的交易类型与估价目的吻合

B.可比实例的规模与估价对象的规模相当

C.可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格

D.可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同

A.可比实例与估价对象所处的地区必须相同

B.可比实例的交易类型与估价目的吻合

C.可比实例的规模与估价对象的规模相当

D.可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格

E.可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同

A.可比实例应从交易实例中选取且至少在3个及以上。在同等条件下，应将位置与估价对象较近、成交日期与价值时点较近的交易实例选为可比实例

B.可比实例的交易方式应适合估价目的

C.可比实例房地产应与估价对象房地产相似

D.可比实例成交日期应接近价值时点，与价值时点相差不宜超过两年且不得超过3年

E.可比实例的挂牌价格应为正常价格或可修正为正常价格

A.与估价对象具有类似性

B.交易日期与估价时点接近

C.交易双方有经济关系

D.成交价格是单价